星光道2

星光道2是位於五股區 的一棟屋齡 3 年的住宅大樓,由邱仲歆 所設計,並由 笙泰營造 負責建造,且於 14/02/2020  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

邱仲歆

建設公司

麗源建設

營造公司

笙泰營造

保全公司

尚無資料

總地基

1954.04 m²

總高度

49.25 m

幼年人口比例

13.4 %

老年人口比例

8.3 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

14/02/2020

營建費用

115118732元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

1954.04 m²

總面積

9503.68 m²

總高度

49.25 m

總樓層

13 層

設計容積率

237.22%

設計建蔽率

27.27%

總設計停車輛數

79

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上13層 地下3層 共84戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.8500M 1170.5800㎡ 0 0 停車空間
地下002層 3.3000M 1170.5800㎡ 0 0 停車空間
地下003層 3.3000M 1170.5800㎡ 0 0 停車空間
地上001層 6.0000M 421.4800㎡ 0.0000 0 公共服務空間、樓電梯間、管委會使用空間、管理員室
地上002層 3.5000M 447.5500㎡ 0 0 H2集合住宅
地上003層 3.5000M 447.5500㎡ 0 0 H2集合住宅
地上004層 3.5000M 447.5500㎡ 0 0 H2集合住宅
地上005層 3.5000M 447.5500㎡ 0 0 H2集合住宅
地上006層 3.5000M 447.5500㎡ 0 0 H2集合住宅
地上007層 3.5000M 447.5500㎡ 0 0 H2集合住宅
地上008層 3.5000M 447.5500㎡ 0 0 H2集合住宅
地上009層 3.5000M 447.5500㎡ 0 0 H2集合住宅
地上010層 3.5000M 447.5500㎡ 0 0 H2集合住宅
地上011層 3.5000M 447.5500㎡ 0 0 H2集合住宅
地上012層 3.5000M 447.5500㎡ 0 0 H2集合住宅
地上013層 3.5000M 447.5500㎡ 0 0 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 66.6200㎡ 0 0 樓梯間、水表區
突出物002層 2.8000M 66.6200㎡ 0 0 樓梯間、水箱
突出物003層 3.2000M 66.6200㎡ 0 0 樓梯間、水箱、電梯機房

近期法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

39.1 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

麗源建設

全名為麗源建設股份有限公司,於 27/04/1995 創立,負責人為林君紋,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 20億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷

28.6 年

資本額

20億 元

五年建造總數

4 件

歷年訴訟總數

48 件

歷年訴訟

笙泰營造

全名為笙泰營造股份有限公司,於 31/01/1983 創立,負責人為吳文琳,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 7 件使照。

建商資歷

40.8 年

資本額

2億 元

五年建造總數

2 件

歷年訴訟總數

6 件

歷年訴訟

星光道2人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,星光道2過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 3.51%,2021年總共有783 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

783 人

七年成長

3.51 x

總戶數

366 戶

每戶人口

2.14 人

星光道2歷年人口
單位:人
星光道2歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

61.9 %

扶幼比

17.1 %

扶老比

10.6 %

總扶養比

27.7 %

星光道2歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
星光道22021年人口年齡分佈
單位:人

星光道2學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,星光道2以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 27 人、就讀小學人數約為 35 人 、 就讀國中約為 23人、就讀高中約為 26 人,最後符合大學學齡人口數約為 41 人。

就讀幼稚園

27 人

就讀小學

35 人

就讀國中

23 人

就讀高中

26 人

星光道22021年學齡分佈
單位:人

星光道2人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,星光道2中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 57.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 15.8 %。

碩博士比例

7.7 %

高等教育比例

57.4 %

高中職比例

26.7 %

國中與以下比例

15.8 %

教育比例
單位:人
成德里教育分佈
單位:人

單身人數

309 人

有偶人數

369 人

從未婚比例

34.07 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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星光道2附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的成德里中,約有 12.4% 為15歲以下的幼年人口、71.9% 為15-64歲的人口、而15.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 18.67 %。

15歲以下

12.4 %

15-64歲

71.9 %

65歲以上

15.7 %

老化指數

126.14

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

49.3 %

大陸人佔比

0.9 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

1.4 %

在2022年的統計中,成德里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 39.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 29 %。

碩博士比例

9.6 %

高等教育比例

39.3 %

國中與以下比例

29 %

在2021年的財政年中,成德里內,每人平均綜合所得為58.7萬元,而其中,薪資所得為 45.9 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 0.9 萬元, 利息所得為 1.4 萬元,股利所得為 5.8 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,成德里居民的平均薪資收入為68.1 萬元)

平均年收入

58.7 萬元

年收入(中位數)

405 千元

年收入(第一分位數)

220 千元

年收入(第三分位數)

740 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

248台灣新北市五股區成洲五路16號

電話

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於星光道2的住戶。其他參考資料詳列於以下: