力璞之星

力璞之星是位於林口區 的一棟屋齡 3 年的住宅大樓,由陳朝雄 所設計,並由 桃鼎營造 負責建造,且於 30/08/2019  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

陳朝雄

建設公司

力璞建設

營造公司

桃鼎營造

保全公司

尚無資料

總地基

3347.59 m²

總高度

49.7 m

幼年人口比例

22.7 %

老年人口比例

4.5 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

社區統一處理(地下室專區堆置)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

30/08/2019

營建費用

171907818元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

3347.59 m²

總面積

14510.22 m²

總高度

49.7 m

總樓層

15 層

設計容積率

217.33%

設計建蔽率

26.08%

總設計停車輛數

124

樓戶規劃

樓層使用1幢2棟地上15層 地下3層 共129戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.6000M 1823.7400㎡ 0.0000 0 停車空間
地下002層 3.1000M 1823.7400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 3.1000M 1823.7400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 6.0000M 844.7400㎡ 0.0000 0.0000 G3一般零售或服務業、管委會使用空間、梯廳
夾層001層 3.0000M 167.0500㎡ 50.5700 0 G3一般零售或服務業
地上002層 3.1000M 650.7800㎡ 64.5200 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.1000M 646.1000㎡ 64.5200 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.1000M 646.1000㎡ 64.5200 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.1000M 646.1000㎡ 64.5200 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.1000M 646.1000㎡ 64.5200 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.1000M 646.1000㎡ 64.5200 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.1000M 646.1000㎡ 64.5200 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.1000M 646.1000㎡ 64.5200 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.1000M 646.1000㎡ 64.5200 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.1000M 405.1700㎡ 40.4400 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.1000M 405.1700㎡ 40.4400 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.1000M 405.1700㎡ 40.4400 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.1000M 405.1700㎡ 40.4400 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.1000M 405.1700㎡ 40.4400 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 90.8900㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、電梯間
突出物002層 3.0000M 90.8900㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機房、水箱

近期法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

52.8 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

力璞建設

全名為力璞建設股份有限公司,於 25/05/2007 創立,負責人為柯素媛,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 0 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷

16.5 年

資本額

5000萬 元

五年建造總數

0 件

歷年訴訟總數

2 件

歷年訴訟

桃鼎營造

全名為桃鼎營造工程有限公司,於 07/10/1989 創立,負責人為李汪根,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 17 件建造,以及 10 件使照。

建商資歷

34.1 年

資本額

6000萬 元

五年建造總數

17 件

歷年訴訟總數

13 件

歷年訴訟

力璞之星人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,力璞之星過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 15.05%,2021年總共有286 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

286 人

七年成長

15.05 x

總戶數

150 戶

每戶人口

1.91 人

力璞之星歷年人口
單位:人
力璞之星歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

20 %

扶幼比

31.2 %

扶老比

6.2 %

總扶養比

37.5 %

力璞之星歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
力璞之星2021年人口年齡分佈
單位:人

力璞之星學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,力璞之星以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 20 人、就讀小學人數約為 25 人 、 就讀國中約為 4人、就讀高中約為 3 人,最後符合大學學齡人口數約為 10 人。

就讀幼稚園

20 人

就讀小學

25 人

就讀國中

4 人

就讀高中

3 人

力璞之星2021年學齡分佈
單位:人

力璞之星人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,力璞之星中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 85.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 1.4 %。

碩博士比例

26.7 %

高等教育比例

85.1 %

高中職比例

13.6 %

國中與以下比例

1.4 %

教育比例
單位:人
南勢里教育分佈
單位:人

單身人數

86 人

有偶人數

135 人

從未婚比例

27.6 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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力璞之星附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南勢里中,約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 136.02 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,南勢里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中,南勢里內,每人平均綜合所得為146.2萬元,而其中,薪資所得為 106.5 萬元,營利所得為 0.7 萬元,執行業務所得為 2.5 萬元, 利息所得為 2.7 萬元,股利所得為 19.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元)

平均年收入

146.2 萬元

年收入(中位數)

865 千元

年收入(第一分位數)

376 千元

年收入(第三分位數)

1776 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

244台灣新北市林口區文明街130號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於力璞之星的住戶。其他參考資料詳列於以下: