Property Profile

鉑金-大觀天下NO.2

110林使字第00143號
行政區劃分
總戶數

158 戶

地址

244台灣新北市林口區文化三路一段247號

整體規劃

1幢2棟地上28層 地下3層 共158戶

建案特徵

土地分區
第五種住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
02/12/2020
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
158 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
28 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
199 格
容積率
432.5 %
建蔽率
46.83 %
總高度
98.8 m
基地面積
4037.08 m²
樓地板面積
30226.24 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 4.5500Ｍ 2874.4100㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下002層 3.3000Ｍ 2857.6900㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下003層 3.3000Ｍ 2857.6900㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地上001層 4.4000Ｍ 1846.5800㎡ 166.8300 0 G3一般零售或服務業、防災中心、門廊、樓電梯間、其他
— 地上002層 3.4000Ｍ 854.7600㎡ 0.0000 0 G2事務所及工商服務業、樓電梯間
— 地上003層 3.5000Ｍ 1122.5100㎡ 137.6300 0 H2集合住宅、管委會使用空間、樓電梯間、其他
— 地上004層 3.5000Ｍ 842.8700㎡ 100.0500 0 H2集合住宅
— 地上005層 3.5000Ｍ 810.2600㎡ 83.5100 0 H2集合住宅
— 地上006層 3.5000Ｍ 810.2600㎡ 83.5100 0 H2集合住宅
— 地上007層 3.5000Ｍ 810.2600㎡ 83.5100 0 H2集合住宅
— 地上008層 3.5000Ｍ 810.2600㎡ 83.5100 0 H2集合住宅
— 地上009層 3.5000Ｍ 810.2600㎡ 83.5100 0 H2集合住宅
— 地上010層 3.5000Ｍ 810.2600㎡ 83.5100 0 H2集合住宅
— 地上011層 3.5000Ｍ 810.2600㎡ 83.5100 0 H2集合住宅
— 地上012層 3.5000Ｍ 810.2600㎡ 83.5100 0 H2集合住宅
— 地上013層 3.5000Ｍ 810.2600㎡ 83.5100 0 H2集合住宅
— 地上014層 3.5000Ｍ 810.2600㎡ 83.5100 0 H2集合住宅
— 地上015層 3.5000Ｍ 750.1100㎡ 78.4400 0 H2集合住宅
— 地上016層 3.5000Ｍ 749.0300㎡ 78.4400 0 H2集合住宅
— 地上017層 3.5000Ｍ 749.0300㎡ 78.4400 0 H2集合住宅
— 地上018層 3.5000Ｍ 749.0300㎡ 78.4400 0 H2集合住宅
— 地上019層 3.5000Ｍ 502.6800㎡ 48.3000 0 H2集合住宅
— 地上020層 3.5000Ｍ 502.6800㎡ 48.3000 0 H2集合住宅
— 地上021層 3.5000Ｍ 502.6800㎡ 48.3000 0 H2集合住宅
— 地上022層 3.5000Ｍ 502.6800㎡ 48.3000 0 H2集合住宅
— 地上023層 3.5000Ｍ 502.6800㎡ 48.3000 0 H2集合住宅
— 地上024層 3.5000Ｍ 502.6800㎡ 48.3000 0 H2集合住宅
— 地上025層 3.5000Ｍ 502.6800㎡ 48.3000 0 H2集合住宅
— 地上026層 3.5000Ｍ 502.6800㎡ 48.3000 0 H2集合住宅
— 地上027層 3.5000Ｍ 502.6800㎡ 48.3000 0 H2集合住宅
— 地上028層 3.5000Ｍ 502.6800㎡ 48.3000 0 H2集合住宅
— 突出物001層 3.4000Ｍ 283.6100㎡ 0.0000 0 樓電梯間
— 突出物002層 2.8000Ｍ 279.7600㎡ 0.0000 0 樓梯間、機械室
— 突出物003層 2.8000Ｍ 279.7600㎡ 0.0000 0 樓梯間、機械室、水箱

建案參與方

建商
寶僑建設、春木林機構
營造廠
春木林營造
建築設計人
廖錦盈
建築設計公司
廖錦盈建築師事務所

春木林營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為佳泰建設股份有限公司，於 31/05/2005 創立，負責人為林育宗，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造，以及 4 件使照。

建商資歷
27.2 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
6000萬元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
有充電樁

大樓內設施

  • 中庭花園, 交誼廳, 信箱區, 健身房, 接待大廳, 瑜伽教室, 空中花園

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.05 人
七年成長率
1.89 倍
鉑金-大觀天下NO.2歷年人口
單位：人
鉑金-大觀天下NO.2歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
44.5
扶老比
14.1
扶幼比
31.7
總扶養比
45.8
鉑金-大觀天下NO.2歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
鉑金-大觀天下NO.22021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
17.1 %
高中職比例
19.5 %
高等教育比例
73.5 %
國中與以下比例
6.9 %
教育比例
單位：人
單身人數
196 人
從未婚比例
30.8 %
有偶人數
265 人
同性婚姻比例
0.38 %
歷年婚姻狀態
單位：人

鉑金-大觀天下NO.2附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的錦洲里中，約有 10.2% 為15歲以下的幼年人口、71.2% 為15-64歲的人口、而18.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 -4.33 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中，錦洲里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 56.1 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 14.1 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中，錦洲里內，每人平均綜合所得為65.4萬元，而其中，薪資所得為 46.7 萬元，營利所得為 0.2 萬元，執行業務所得為 2 萬元， 利息所得為 2.3 萬元，股利所得為 7.7 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，錦洲里居民的平均薪資收入為67.4 萬元）

平均年收入

146.2 萬元

年收入（中位數）

865 千元

年收入（第一分位數）

376 千元

年收入（第三分位數）

1776 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於鉑金-大觀天下NO.2的住戶。其他參考資料詳列於以下：