鉑金-大觀天下NO.2

鉑金-大觀天下NO.2是位於林口區 的一棟屋齡 2 年的住宅大樓,由廖錦盈 所設計,並由 春木林營造 負責建造,且於 02/12/2020  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

廖錦盈

營造公司

春木林營造

保全公司

尚無資料

總地基

4037.08 m²

總高度

98.8 m

幼年人口比例

21.7 %

老年人口比例

9.7 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

社區統一處理(地下室專區堆置)

充電樁

有充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

02/12/2020

營建費用

428832334元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

4037.08 m²

總面積

30226.24 m²

總高度

98.8 m

總樓層

28 層

設計容積率

432.5%

設計建蔽率

46.83%

總設計停車輛數

199

樓戶規劃

樓層使用1幢2棟地上28層 地下3層 共158戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.5500M 2874.4100㎡ 0.0000 0 停車空間
地下002層 3.3000M 2857.6900㎡ 0.0000 0 停車空間
地下003層 3.3000M 2857.6900㎡ 0.0000 0 停車空間
地上001層 4.4000M 1846.5800㎡ 166.8300 0 G3一般零售或服務業、防災中心、門廊、樓電梯間、其他
地上002層 3.4000M 854.7600㎡ 0.0000 0 G2事務所及工商服務業、樓電梯間
地上003層 3.5000M 1122.5100㎡ 137.6300 0 H2集合住宅、管委會使用空間、樓電梯間、其他
地上004層 3.5000M 842.8700㎡ 100.0500 0 H2集合住宅
地上005層 3.5000M 810.2600㎡ 83.5100 0 H2集合住宅
地上006層 3.5000M 810.2600㎡ 83.5100 0 H2集合住宅
地上007層 3.5000M 810.2600㎡ 83.5100 0 H2集合住宅
地上008層 3.5000M 810.2600㎡ 83.5100 0 H2集合住宅
地上009層 3.5000M 810.2600㎡ 83.5100 0 H2集合住宅
地上010層 3.5000M 810.2600㎡ 83.5100 0 H2集合住宅
地上011層 3.5000M 810.2600㎡ 83.5100 0 H2集合住宅
地上012層 3.5000M 810.2600㎡ 83.5100 0 H2集合住宅
地上013層 3.5000M 810.2600㎡ 83.5100 0 H2集合住宅
地上014層 3.5000M 810.2600㎡ 83.5100 0 H2集合住宅
地上015層 3.5000M 750.1100㎡ 78.4400 0 H2集合住宅
地上016層 3.5000M 749.0300㎡ 78.4400 0 H2集合住宅
地上017層 3.5000M 749.0300㎡ 78.4400 0 H2集合住宅
地上018層 3.5000M 749.0300㎡ 78.4400 0 H2集合住宅
地上019層 3.5000M 502.6800㎡ 48.3000 0 H2集合住宅
地上020層 3.5000M 502.6800㎡ 48.3000 0 H2集合住宅
地上021層 3.5000M 502.6800㎡ 48.3000 0 H2集合住宅
地上022層 3.5000M 502.6800㎡ 48.3000 0 H2集合住宅
地上023層 3.5000M 502.6800㎡ 48.3000 0 H2集合住宅
地上024層 3.5000M 502.6800㎡ 48.3000 0 H2集合住宅
地上025層 3.5000M 502.6800㎡ 48.3000 0 H2集合住宅
地上026層 3.5000M 502.6800㎡ 48.3000 0 H2集合住宅
地上027層 3.5000M 502.6800㎡ 48.3000 0 H2集合住宅
地上028層 3.5000M 502.6800㎡ 48.3000 0 H2集合住宅
突出物001層 3.4000M 283.6100㎡ 0.0000 0 樓電梯間
突出物002層 2.8000M 279.7600㎡ 0.0000 0 樓梯間、機械室
突出物003層 2.8000M 279.7600㎡ 0.0000 0 樓梯間、機械室、水箱

近期法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

54 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

築遠工程

全名為築遠工程顧問有限公司,於 24/02/2004 創立,負責人為張盈智,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

19.8 年

資本額

1000萬 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

8 件

歷年訴訟

春木林營造

全名為春木林營造有限公司,於 26/09/1996 創立,負責人為林春木,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷

27.2 年

資本額

6000萬 元

五年建造總數

2 件

歷年訴訟總數

6 件

歷年訴訟

鉑金-大觀天下NO.2人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,鉑金-大觀天下NO.2過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.89%,2021年總共有589 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

589 人

七年成長

1.89 x

總戶數

288 戶

每戶人口

2.05 人

鉑金-大觀天下NO.2歷年人口
單位:人
鉑金-大觀天下NO.2歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

44.5 %

扶幼比

31.7 %

扶老比

14.1 %

總扶養比

45.8 %

鉑金-大觀天下NO.2歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
鉑金-大觀天下NO.22021年人口年齡分佈
單位:人

鉑金-大觀天下NO.2學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,鉑金-大觀天下NO.2以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 21 人、就讀小學人數約為 50 人 、 就讀國中約為 16人、就讀高中約為 19 人,最後符合大學學齡人口數約為 23 人。

就讀幼稚園

21 人

就讀小學

50 人

就讀國中

16 人

就讀高中

19 人

鉑金-大觀天下NO.22021年學齡分佈
單位:人

鉑金-大觀天下NO.2人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,鉑金-大觀天下NO.2中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 73.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 6.9 %。

碩博士比例

17.1 %

高等教育比例

73.5 %

高中職比例

19.5 %

國中與以下比例

6.9 %

教育比例
單位:人
南勢里教育分佈
單位:人

單身人數

196 人

有偶人數

265 人

從未婚比例

30.8 %

同性婚姻比例

0.38 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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鉑金-大觀天下NO.2附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南勢里中,約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 136.02 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,南勢里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中,南勢里內,每人平均綜合所得為146.2萬元,而其中,薪資所得為 106.5 萬元,營利所得為 0.7 萬元,執行業務所得為 2.5 萬元, 利息所得為 2.7 萬元,股利所得為 19.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元)

平均年收入

146.2 萬元

年收入(中位數)

865 千元

年收入(第一分位數)

376 千元

年收入(第三分位數)

1776 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

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244台灣新北市林口區文化三路一段247號

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於鉑金-大觀天下NO.2的住戶。其他參考資料詳列於以下: