Property Profile

鉑金-大觀天下NO.2

110林使字第00143號
行政區劃分
總戶數

158 戶

地址

244台灣新北市林口區文化三路一段247號

整體規劃

1幢2棟地上28層 地下3層 共158戶

建案特徵

土地分區
第五種住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
02/12/2020
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
158 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
28 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
199 格
容積率
432.5 %
建蔽率
46.83 %
總高度
98.8 m
基地面積
4037.08 m²
樓地板面積
30226.24 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.5500M 2874.4100㎡ 0.0000 0 停車空間
地下002層 3.3000M 2857.6900㎡ 0.0000 0 停車空間
地下003層 3.3000M 2857.6900㎡ 0.0000 0 停車空間
地上001層 4.4000M 1846.5800㎡ 166.8300 0 G3一般零售或服務業、防災中心、門廊、樓電梯間、其他
地上002層 3.4000M 854.7600㎡ 0.0000 0 G2事務所及工商服務業、樓電梯間
地上003層 3.5000M 1122.5100㎡ 137.6300 0 H2集合住宅、管委會使用空間、樓電梯間、其他
地上004層 3.5000M 842.8700㎡ 100.0500 0 H2集合住宅
地上005層 3.5000M 810.2600㎡ 83.5100 0 H2集合住宅
地上006層 3.5000M 810.2600㎡ 83.5100 0 H2集合住宅
地上007層 3.5000M 810.2600㎡ 83.5100 0 H2集合住宅
地上008層 3.5000M 810.2600㎡ 83.5100 0 H2集合住宅
地上009層 3.5000M 810.2600㎡ 83.5100 0 H2集合住宅
地上010層 3.5000M 810.2600㎡ 83.5100 0 H2集合住宅
地上011層 3.5000M 810.2600㎡ 83.5100 0 H2集合住宅
地上012層 3.5000M 810.2600㎡ 83.5100 0 H2集合住宅
地上013層 3.5000M 810.2600㎡ 83.5100 0 H2集合住宅
地上014層 3.5000M 810.2600㎡ 83.5100 0 H2集合住宅
地上015層 3.5000M 750.1100㎡ 78.4400 0 H2集合住宅
地上016層 3.5000M 749.0300㎡ 78.4400 0 H2集合住宅
地上017層 3.5000M 749.0300㎡ 78.4400 0 H2集合住宅
地上018層 3.5000M 749.0300㎡ 78.4400 0 H2集合住宅
地上019層 3.5000M 502.6800㎡ 48.3000 0 H2集合住宅
地上020層 3.5000M 502.6800㎡ 48.3000 0 H2集合住宅
地上021層 3.5000M 502.6800㎡ 48.3000 0 H2集合住宅
地上022層 3.5000M 502.6800㎡ 48.3000 0 H2集合住宅
地上023層 3.5000M 502.6800㎡ 48.3000 0 H2集合住宅
地上024層 3.5000M 502.6800㎡ 48.3000 0 H2集合住宅
地上025層 3.5000M 502.6800㎡ 48.3000 0 H2集合住宅
地上026層 3.5000M 502.6800㎡ 48.3000 0 H2集合住宅
地上027層 3.5000M 502.6800㎡ 48.3000 0 H2集合住宅
地上028層 3.5000M 502.6800㎡ 48.3000 0 H2集合住宅
突出物001層 3.4000M 283.6100㎡ 0.0000 0 樓電梯間
突出物002層 2.8000M 279.7600㎡ 0.0000 0 樓梯間、機械室
突出物003層 2.8000M 279.7600㎡ 0.0000 0 樓梯間、機械室、水箱

建案參與方

建商
寶僑建設、春木林機構
營造廠
春木林營造
建築設計人
廖錦盈
建築設計公司
廖錦盈建築師事務所

春木林營造

全名為春木林營造有限公司,於 26/09/1996 創立,負責人為林春木,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
27.2 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
6000萬元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
充電樁
有充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.05 人
七年成長率
1.89 倍
鉑金-大觀天下NO.2歷年人口
單位:人
鉑金-大觀天下NO.2歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
44.5
扶老比
14.1
扶幼比
31.7
總扶養比
45.8
鉑金-大觀天下NO.2歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
鉑金-大觀天下NO.22021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
17.1 %
高中職比例
19.5 %
高等教育比例
73.5 %
國中與以下比例
6.9 %
教育比例
單位:人
單身人數
196 人
從未婚比例
30.8 %
有偶人數
265 人
同性婚姻比例
0.38 %
歷年婚姻狀態
單位:人

鉑金-大觀天下NO.2附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南勢里中,約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 136.02 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,南勢里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中,南勢里內,每人平均綜合所得為146.2萬元,而其中,薪資所得為 106.5 萬元,營利所得為 0.7 萬元,執行業務所得為 2.5 萬元, 利息所得為 2.7 萬元,股利所得為 19.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元)

平均年收入

146.2 萬元

年收入(中位數)

865 千元

年收入(第一分位數)

376 千元

年收入(第三分位數)

1776 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於鉑金-大觀天下NO.2的住戶。其他參考資料詳列於以下: