Property Profile

日健駅

107莊使字第00399號
行政區劃分
總戶數

92 戶

地址

242台灣新北市新莊區新北大道二段251號

整體規劃

1幢1棟地上18層 地下5層 共92戶

建案特徵

土地分區
住宅區(二)
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
20/06/2018
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
92 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
18 樓
地下樓層數
5 樓
停車格數
94 格
容積率
331.64 %
建蔽率
35.66 %
總高度
67.75 m
基地面積
1770.08 m²
樓地板面積
12276.65 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 4.2000Ｍ 965.7000㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
— 地下002層 3.0000Ｍ 965.7000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下003層 3.0000Ｍ 965.7000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下004層 3.0000Ｍ 951.9800㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下005層 3.0000Ｍ 953.4500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地上001層 6.0000Ｍ 587.5400㎡ 25.0200 0.0000 公共服務空間、門廳、緩衝空間
— 地上002層 3.4000Ｍ 394.6400㎡ 25.7100 103.1700 H2集合住宅
— 地上003層 3.4000Ｍ 392.6500㎡ 21.2300 0.0000 H2集合住宅
— 地上004層 3.4000Ｍ 386.9200㎡ 26.9600 0.0000 H2集合住宅
— 地上005層 3.4000Ｍ 384.7100㎡ 29.1600 0.0000 H2集合住宅
— 地上006層 3.4000Ｍ 384.7100㎡ 29.1600 0.0000 H2集合住宅
— 地上007層 3.4000Ｍ 384.7100㎡ 29.1600 0.0000 H2集合住宅
— 地上008層 3.4000Ｍ 384.7100㎡ 29.1600 0.0000 H2集合住宅
— 地上009層 3.4000Ｍ 384.7100㎡ 29.1600 0.0000 H2集合住宅
— 地上010層 3.4000Ｍ 379.3700㎡ 24.4600 0.0000 H2集合住宅
— 地上011層 3.4000Ｍ 379.3700㎡ 24.4600 0.0000 H2集合住宅
— 地上012層 3.4000Ｍ 379.3700㎡ 24.4600 0.0000 H2集合住宅
— 地上013層 3.4000Ｍ 379.3700㎡ 24.4600 0.0000 H2集合住宅
— 地上014層 3.4000Ｍ 379.3700㎡ 24.4600 0.0000 H2集合住宅
— 地上015層 3.4000Ｍ 379.3700㎡ 24.4600 0.0000 H2集合住宅
— 地上016層 3.4000Ｍ 379.3700㎡ 24.4600 0.0000 H2集合住宅
— 地上017層 3.4000Ｍ 379.3700㎡ 24.4600 0.0000 H2集合住宅
— 地上018層 6.0000Ｍ 381.1300㎡ 24.3900 0.0000 H2集合住宅
— 夾層018層 2.8000Ｍ 88.8400㎡ 8.8800 0 H2集合住宅
— 突出物001層 3.4500Ｍ 94.6300㎡ 0.0000 0.0000 樓電梯間
— 突出物002層 2.8000Ｍ 94.6300㎡ 0.0000 0.0000 樓電梯間
— 突出物003層 2.7500Ｍ 94.6300㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機械室、水箱、消防中繼機房

建案參與方

建商
安信建築經理
營造廠
順揮營造
建築設計人
呂建勳
建築設計公司
呂建勳建築師事務所

安信建築經理

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營建署履歷

全名為安信建築經理股份有限公司，於 09/05/1995 創立，負責人為周俊吉，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 26 件建造，以及 23 件使照。

建商資歷
28.6 年
五年建造申請總數
26 件
資本額
1.5億元
使照申請總數
23 件
歷年訴訟
單位：件

順揮營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為順揮營造股份有限公司，於 11/04/1990 創立，負責人為連威霽，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造，以及 1 件使照。

建商資歷
33.6 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
6000萬元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • KTV, 交誼廳, 信箱區, 健身房, 兒童遊戲區, 接待大廳, 曬被區, 空中花園, 親子遊戲區

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.83 人
七年成長率
2.23 倍
日健駅歷年人口
單位：人
日健駅歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
55.6
扶老比
10.4
扶幼比
18.8
總扶養比
29.2
日健駅歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
日健駅2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
21.6 %
高中職比例
17.4 %
高等教育比例
76.2 %
國中與以下比例
6.3 %
教育比例
單位：人
單身人數
726 人
從未婚比例
31.89 %
有偶人數
1008 人
同性婚姻比例
0.1 %
歷年婚姻狀態
單位：人

日健駅附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的福基里中，約有 13.5% 為15歲以下的幼年人口、75% 為15-64歲的人口、而11.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 71.05 %。

15歲以下

13.5 %

15-64歲

75 %

65歲以上

11.5 %

老化指數

84.7

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

66.6 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中，福基里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 61.7 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 13.8 %。

碩博士比例

19.8 %

高等教育比例

61.7 %

國中與以下比例

13.8 %

在2021年的財政年中，福基里內，每人平均綜合所得為115.7萬元，而其中，薪資所得為 75.1 萬元，營利所得為 0.4 萬元，執行業務所得為 1.9 萬元， 利息所得為 3.2 萬元，股利所得為 23.7 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，福基里居民的平均薪資收入為97 萬元）

平均年收入

115.7 萬元

年收入（中位數）

639 千元

年收入（第一分位數）

270 千元

年收入（第三分位數）

1333 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於日健駅的住戶。其他參考資料詳列於以下：