Property Profile

德鄰居

108板使字第00302號
行政區劃分
總戶數

52 戶

地址

220台灣新北市板橋區長江路二段300號

整體規劃

1幢1棟地上19層 地下4層 共52戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
03/05/2019
建案結構
鋼骨鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
52 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
19 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
54 格
容積率
443.92 %
建蔽率
46.95 %
總高度
64.6 m
基地面積
968 m²
樓地板面積
8279.46 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.6000Ｍ 646.1100㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
— 地下002層 3.0000Ｍ 646.1100㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下003層 3.0000Ｍ 646.1100㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下004層 3.0000Ｍ 674.2100㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地上001層 5.1000Ｍ 336.3000㎡ 0.0000 0.0000 大廳、緩衝空間、停車空間
— 地上002層 3.3000Ｍ 289.5500㎡ 28.8400 0.0000 H2集合住宅
— 地上003層 3.3000Ｍ 289.5500㎡ 28.8400 0.0000 H2集合住宅
— 地上004層 3.3000Ｍ 289.5500㎡ 28.8400 0.0000 H2集合住宅
— 地上005層 3.3000Ｍ 289.5500㎡ 28.8400 0.0000 H2集合住宅
— 地上006層 3.3000Ｍ 289.5500㎡ 28.8400 0.0000 H2集合住宅
— 地上007層 3.3000Ｍ 289.5500㎡ 28.8400 0.0000 H2集合住宅
— 地上008層 3.3000Ｍ 289.5500㎡ 28.8400 0.0000 H2集合住宅
— 地上009層 3.3000Ｍ 289.5500㎡ 28.8400 0.0000 H2集合住宅
— 地上010層 3.3000Ｍ 289.5500㎡ 28.8400 0.0000 H2集合住宅
— 地上011層 3.3000Ｍ 289.5500㎡ 28.8400 0.0000 H2集合住宅
— 地上012層 3.3000Ｍ 289.5500㎡ 28.8400 0.0000 H2集合住宅
— 地上013層 3.3000Ｍ 289.5500㎡ 28.8400 0.0000 H2集合住宅
— 地上014層 3.3000Ｍ 289.5500㎡ 28.8400 0.0000 H2集合住宅
— 地上015層 3.3000Ｍ 289.5500㎡ 28.8400 0.0000 H2集合住宅
— 地上016層 3.3000Ｍ 289.5500㎡ 28.8400 0.0000 H2集合住宅
— 地上017層 3.3000Ｍ 289.5500㎡ 28.8400 0.0000 H2集合住宅
— 地上018層 3.3000Ｍ 253.8500㎡ 24.3800 0.0000 H2集合住宅
— 地上019層 3.3000Ｍ 247.0800㎡ 22.1400 0.0000 H2集合住宅
— 突出物001層 3.0000Ｍ 65.6300㎡ 0.0000 0.0000 樓電梯間、梯間
— 突出物002層 3.0000Ｍ 65.6300㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機房、水箱
— 突出物003層 3.0000Ｍ 65.6300㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機房、水箱

建案參與方

建商
僑馥建築經理
營造廠
同興營造
建築設計人
陳朝雄
建築設計公司
陳朝雄建築師事務所

僑馥建築經理

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為僑馥建築經理股份有限公司，於 13/08/1988 創立，負責人為彭慶，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 905 件建造，以及 1121 件使照。

建商資歷
35.3 年
五年建造申請總數
905 件
資本額
2億元
使照申請總數
1121 件
歷年訴訟
單位：件

同興營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為同興營造工程股份有限公司，於 30/06/1983 創立，負責人為葉錦森，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 8 件建造，以及 5 件使照。

建商資歷
40.4 年
五年建造申請總數
8 件
資本額
1億元
使照申請總數
5 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.51 人
七年成長率
0.96 倍
德鄰居歷年人口
單位：人
德鄰居歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
165.2
扶老比
24.6
扶幼比
14.9
總扶養比
39.4
德鄰居歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
德鄰居2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
7.3 %
高中職比例
28 %
高等教育比例
48.8 %
國中與以下比例
22.5 %
教育比例
單位：人
單身人數
301 人
從未婚比例
37.2 %
有偶人數
277 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

德鄰居附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的溪頭里中，約有 12.4% 為15歲以下的幼年人口、73.3% 為15-64歲的人口、而14.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 23.7 %。

15歲以下

12.4 %

15-64歲

73.3 %

65歲以上

14.2 %

老化指數

114.55

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

70.3 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中，溪頭里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 55.1 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 19.9 %。

碩博士比例

16.1 %

高等教育比例

55.1 %

國中與以下比例

19.9 %

在2021年的財政年中，溪頭里內，每人平均綜合所得為121.7萬元，而其中，薪資所得為 91.4 萬元，營利所得為 0.4 萬元，執行業務所得為 1.9 萬元， 利息所得為 3.2 萬元，股利所得為 15.4 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，溪頭里居民的平均薪資收入為114.6 萬元）

平均年收入

121.7 萬元

年收入（中位數）

606 千元

年收入（第一分位數）

262 千元

年收入（第三分位數）

1222 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於德鄰居的住戶。其他參考資料詳列於以下：