正隆天第

正隆天第是位於中正區 的一棟屋齡 6 年的住宅大樓,由 所設計,並由 山發營造 負責建造,且於   完工。
0
屋齡
0
高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

建設公司

正隆建設

營造公司

山發營造

保全公司

尚無資料

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

150元 / 坪

垃圾處理

充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

營建費用

構造種類

SRC造

總高度

總樓層

24 層

設計容積率

設計建蔽率

51.77%

總設計停車輛數

187

樓戶規劃

近期法律爭議

民事
31/12/2004
臺灣臺北地方法院93年度訴字2404號
損害賠償
刑事
04/03/2005
臺灣臺北地方法院93年度訴字1539號
偽造文書等
刑事
30/06/2005
臺灣高等法院94年度上訴字921號
侵占等
民事
19/06/2014
板橋簡易庭103年度板簡字165號
損害賠償
民事
07/04/2015
臺灣新北地方法院104年度司促字8916號
支付命令
民事
01/07/2015
板橋簡易庭104年度板小字1274號
損害賠償
民事
16/10/2015
板橋簡易庭104年度板小字1274號
損害賠償

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

108.8 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

正隆建設

全名為正隆建設股份有限公司,於 26/09/2005 創立,負責人為呂火獅,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 10 件建造,以及 0 件使照。

建商資歷

18.2 年

資本額

2000萬 元

五年建造總數

10 件

歷年訴訟總數

4 件

歷年訴訟

山發營造

全名為山發營造股份有限公司,於 04/09/1986 創立,負責人為鄭政隆,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 17 件建造,以及 26 件使照。

建商資歷

37.2 年

資本額

3億 元

五年建造總數

17 件

歷年訴訟總數

71 件

歷年訴訟

正隆天第人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,正隆天第過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.08%,2021年總共有518 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

518 人

七年成長

1.08 x

總戶數

254 戶

每戶人口

2.04 人

正隆天第歷年人口
單位:人
正隆天第歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

152.8 %

扶幼比

21.4 %

扶老比

32.7 %

總扶養比

54.2 %

正隆天第歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
正隆天第2021年人口年齡分佈
單位:人

正隆天第學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,正隆天第以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 28 人、就讀小學人數約為 27 人 、 就讀國中約為 11人、就讀高中約為 6 人,最後符合大學學齡人口數約為 14 人。

就讀幼稚園

28 人

就讀小學

27 人

就讀國中

11 人

就讀高中

6 人

正隆天第2021年學齡分佈
單位:人

正隆天第人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,正隆天第中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 11.7 %。

碩博士比例

18.8 %

高等教育比例

72 %

高中職比例

16.1 %

國中與以下比例

11.7 %

教育比例
單位:人
頂東里教育分佈
單位:人

單身人數

197 人

有偶人數

249 人

從未婚比例

31.84 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人

正隆天第附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的頂東里中,約有 9.2% 為15歲以下的幼年人口、64.7% 為15-64歲的人口、而26.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -9.06 %。

15歲以下

9.2 %

15-64歲

64.7 %

65歲以上

26.1 %

老化指數

284.71

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺北市出生佔比

47.6 %

大陸人佔比

2.6 %

港澳人佔比

0.5 %

東南亞人佔比

0.5 %

在2022年的統計中,頂東里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.2 %。

碩博士比例

32.2 %

高等教育比例

72.3 %

國中與以下比例

10.2 %

在2021年的財政年中,頂東里內,每人平均綜合所得為113.3萬元,而其中,薪資所得為 73.3 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.5 萬元, 利息所得為 5 萬元,股利所得為 22.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,頂東里居民的平均薪資收入為92.1 萬元)

平均年收入

113.3 萬元

年收入(中位數)

623 千元

年收入(第一分位數)

249 千元

年收入(第三分位數)

1316 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

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100台灣台北市中正區羅斯福路三段2號

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於正隆天第的住戶。其他參考資料詳列於以下: