Property Profile

文化興

109板使字第00011號
行政區劃分
總戶數

46 戶

地址

220台灣新北市板橋區莒光路81號

整體規劃

1幢1棟地上12層 地下2層 共41戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
31/10/2019
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
46 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
17 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
49 格
容積率
419.99 %
建蔽率
47.25 %
總高度
39.65 m
基地面積
517 m²
樓地板面積
3398.9 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.2500M 287.2000㎡ 0 0 防空避難室兼停車空間
地下002層 5.4000M 282.9700㎡ 0 0 停車空間
地上001層 4.2000M 142.1800㎡ 10.0400 0 其他:集合住宅門廳、其他:汽機車升降機,行動不便汽機車位
地上001層 4.2000M 51.6200㎡ 0 0 騎樓
地上001層 4.2000M 63.1600㎡ 0 0 B3飲食店(≧300㎡)
地上002層 3.2000M 142.8100㎡ 17.0900 0 B3飲食店(≧300㎡)
地上002層 3.2000M 90.6300㎡ 6.0000 0 H2管委會空間、其他:梯廳
地上003層 3.2000M 228.1400㎡ 22.6000 0 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 228.1400㎡ 22.6000 0 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 228.1400㎡ 22.6000 0 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 228.1400㎡ 22.6000 0 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 228.1400㎡ 22.6000 0 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 228.1400㎡ 22.6000 0 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 228.1400㎡ 22.6000 0 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 228.1400㎡ 22.6000 0 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 207.0000㎡ 23.1300 0 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 207.0000㎡ 18.8800 0 H2集合住宅
突出物001層 3.1000M 33.0700㎡ 0 0 樓電梯間
突出物002層 3.0000M 33.0700㎡ 0 0 樓電梯間、機房
突出物003層 2.8000M 33.0700㎡ 0 0 樓梯間、機房

建案參與方

建商
連元營造
營造廠
家甫營造
建築設計人
劉文岱
建築設計公司
-

連元營造

全名為連元營造股份有限公司,於 20/05/1978 創立,負責人為鄭德昆,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 7 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
45.5 年
五年建造申請總數
7 件
資本額
5000萬元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位:件

家甫營造

全名為家甫營造股份有限公司,於 10/11/1993 創立,負責人為廖和圍,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
30.1 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
1億元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
100 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(地下室專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.53 人
七年成長率
0.93 倍
文化興歷年人口
單位:人
文化興歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
168.9
扶老比
30.8
扶幼比
18.2
總扶養比
49.1
文化興歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
文化興2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
7.9 %
高中職比例
27.6 %
高等教育比例
47.1 %
國中與以下比例
24.6 %
教育比例
單位:人
單身人數
375 人
從未婚比例
35.39 %
有偶人數
385 人
同性婚姻比例
0.26 %
歷年婚姻狀態
單位:人

文化興附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的華翠里中,約有 13.2% 為15歲以下的幼年人口、67.6% 為15-64歲的人口、而19.3% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -11.26 %。

15歲以下

13.2 %

15-64歲

67.6 %

65歲以上

19.3 %

老化指數

146.25

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

68.7 %

大陸人佔比

0.6 %

港澳人佔比

0 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,華翠里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 53.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 19.7 %。

碩博士比例

23.8 %

高等教育比例

53.3 %

國中與以下比例

19.7 %

在2021年的財政年中,華翠里內,每人平均綜合所得為53.5萬元,而其中,薪資所得為 43.5 萬元,營利所得為 0.1 萬元,執行業務所得為 1.1 萬元, 利息所得為 1.6 萬元,股利所得為 4.1 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,華翠里居民的平均薪資收入為64.5 萬元)

平均年收入

53.5 萬元

年收入(中位數)

494 千元

年收入(第一分位數)

245 千元

年收入(第三分位數)

1000 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於文化興的住戶。其他參考資料詳列於以下: