Property Profile

瓏山林新板時尚

105板使字第00108號
行政區劃分
總戶數

228 戶

地址

220台灣新北市板橋區新興路22號

整體規劃

1幢1棟地上14層 地下4層 共228戶

建案特徵

土地分區
商業區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
14/10/2015
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
228 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
78 格
容積率
643.44 %
建蔽率
69.77 %
總高度
48.7 m
基地面積
1033 m²
樓地板面積
11763.46 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 3.6000Ｍ 824.5200㎡ 0 0 防空避難室兼停車空間
A 地下002層 3.2000Ｍ 824.5200㎡ 0 0 停車空間
A 地下003層 3.6000Ｍ 824.5200㎡ 0 0 停車空間
A 地下004層 6.2000Ｍ 824.5200㎡ 0.0000 0 停車空間
A 地上001層 4.2000Ｍ 701.3900㎡ 8.4500 0 G3店舖(＜500㎡)、G2辦公室(廳)
A 地上002層 3.4000Ｍ 577.1200㎡ 46.0200 0 管委會空間、交誼廳
A 地上003層 3.4000Ｍ 577.2700㎡ 45.5200 0 H2集合住宅
A 地上004層 3.4000Ｍ 577.2700㎡ 45.5200 0 H2集合住宅
A 地上005層 3.4000Ｍ 577.2700㎡ 45.5200 0 H2集合住宅
A 地上006層 3.4000Ｍ 577.2700㎡ 45.5200 0 H2集合住宅
A 地上007層 3.4000Ｍ 577.2700㎡ 45.5200 0 H2集合住宅
A 地上008層 3.4000Ｍ 577.2700㎡ 45.5200 0 H2集合住宅
A 地上009層 3.4000Ｍ 577.2700㎡ 45.5200 0 H2集合住宅
A 地上010層 3.4000Ｍ 577.2700㎡ 45.5200 0 H2集合住宅
A 地上011層 3.4000Ｍ 577.2700㎡ 45.5200 0 H2集合住宅
A 地上012層 3.4000Ｍ 577.2700㎡ 45.5200 0 H2集合住宅
A 地上013層 3.4000Ｍ 577.2700㎡ 45.5200 0 H2集合住宅
A 地上014層 3.4000Ｍ 577.2700㎡ 45.5200 0 H2集合住宅
A 突出物001層 3.4000Ｍ 86.5400㎡ 0 0 樓梯間
A 突出物002層 2.8000Ｍ 86.5400㎡ 0 0 樓梯間、消防水箱
A 突出物003層 2.8000Ｍ 86.5400㎡ 0 0 樓梯間、水箱、升降機房

建案參與方

建商
瓏山林房產
營造廠
瓏山林營建
建築設計人
林冠名
建築設計公司
瓏山林聯合建築師事務所

瓏山林房產

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營建署履歷

全名為瓏山林房產股份有限公司，於 25/10/2011 創立，負責人為蔡孝宜，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1050萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
12.1 年
五年建造申請總數
資本額
1050萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

瓏山林營建

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為瓏山林營建股份有限公司，於 10/02/1977 創立，負責人為陳志棟，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 7000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
46.8 年
五年建造申請總數
資本額
7000萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • KTV, 交誼廳, 信箱區, 健身房, 兒童遊戲區, 接待大廳, 曬被區, 會議室, 桌球室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.13 人
七年成長率
1.03 倍
瓏山林新板時尚歷年人口
單位：人
瓏山林新板時尚歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
153
扶老比
23.8
扶幼比
15.5
總扶養比
39.3
瓏山林新板時尚歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
瓏山林新板時尚2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
10 %
高中職比例
27.8 %
高等教育比例
48.7 %
國中與以下比例
23 %
教育比例
單位：人
單身人數
369 人
從未婚比例
36.61 %
有偶人數
292 人
同性婚姻比例
0.34 %
歷年婚姻狀態
單位：人

瓏山林新板時尚附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的新興里中，約有 8.6% 為15歲以下的幼年人口、71.8% 為15-64歲的人口、而19.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 -3.99 %。

15歲以下

8.6 %

15-64歲

71.8 %

65歲以上

19.7 %

老化指數

230.07

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

56.7 %

大陸人佔比

2.2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1 %

在2022年的統計中，新興里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 48.8 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 22.5 %。

碩博士比例

21.4 %

高等教育比例

48.8 %

國中與以下比例

22.5 %

在2021年的財政年中，新興里內，每人平均綜合所得為82.4萬元，而其中，薪資所得為 60.7 萬元，營利所得為 0.5 萬元，執行業務所得為 2.8 萬元， 利息所得為 2.8 萬元，股利所得為 9.6 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，新興里居民的平均薪資收入為82.7 萬元）

平均年收入

82.4 萬元

年收入（中位數）

470 千元

年收入（第一分位數）

223 千元

年收入（第三分位數）

900 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於瓏山林新板時尚的住戶。其他參考資料詳列於以下：