Property Profile

新站歐洲麗緻區

96板使字第00476號
行政區劃分
總戶數

315 戶

地址

220台灣新北市板橋區南雅東路1-7號

整體規劃

1幢4棟地上15層 地下3層 共315戶

建案特徵

土地分區
住宅
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
20/06/2007
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
315 戶
棟數
4 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
139 格
容積率
599.99 %
建蔽率
58.9 %
總高度
49.7 m
基地面積
2754 m²
樓地板面積
25638.36 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 3.7500M 1927.2400㎡ 0.0000 0.0000 00其他、停車空間
A 地下002層 2.9000M 1927.2400㎡ 0.0000 0.0000 00防空避難室、停車空間
A 地下003層 2.9000M 1638.4700㎡ 0.0000 0.0000 00其他、停車空間兼防空避難室
A 地上001層 4.2000M 1528.8100㎡ 109.5000 0.0000 00停車空間479.69m2、00基地內通路85.93m2、G3店舖.台電配電室.管理委員會使用空間
A 地上002層 3.2000M 1161.7700㎡ 116.1600 0.0000 H2集合住宅、G3店舖
A 地上003層 3.2000M 1404.2400㎡ 140.3100 0.0000 H2集合住宅
A 地上004層 3.2000M 1404.2400㎡ 140.3100 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.2000M 1404.2400㎡ 140.3100 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.2000M 1404.2400㎡ 140.3100 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.2000M 1404.2400㎡ 140.3100 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.2000M 1404.2400㎡ 140.3100 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.2000M 1404.2400㎡ 140.3100 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.2000M 1404.2400㎡ 140.3100 0.0000 H2集合住宅
A 地上011層 3.2000M 1343.3200㎡ 213.0000 0.0000 H2集合住宅
A 地上012層 3.2000M 1343.3200㎡ 213.0000 0.0000 H2集合住宅
A 地上013層 3.2000M 1343.3200㎡ 213.0000 0.0000 H2集合住宅
A 地上014層 3.2000M 1343.3200㎡ 213.0000 0.0000 H2集合住宅
A 地上015層 3.2000M 322.3000㎡ 27.7000 0.0000 H2集合住宅
A 突出物001層 5.0000M 175.1100㎡ 0.0000 0.0000 00其他、樓梯間
A 突出物002層 2.5000M 175.1100㎡ 0.0000 0.0000 00其他、樓梯間.機房
A 突出物003層 1.5000M 175.1100㎡ 0.0000 0.0000 00其他、水箱

建案參與方

建商
久泰建設
營造廠
-
建築設計人
-
建築設計公司
-

久泰建設

全名為北基國際股份有限公司,於 16/12/1988 創立,負責人為鍾嘉村,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 88億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
33.8 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
9500萬元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
充電樁
預留管線

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.99 人
七年成長率
0.98 倍
新站歐洲麗緻區歷年人口
單位:人
新站歐洲麗緻區歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
133
扶老比
23.3
扶幼比
17.5
總扶養比
40.9
新站歐洲麗緻區歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
新站歐洲麗緻區2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
13.5 %
高中職比例
23.8 %
高等教育比例
59.2 %
國中與以下比例
17 %
教育比例
單位:人
單身人數
349 人
從未婚比例
33.14 %
有偶人數
333 人
同性婚姻比例
1.2 %
歷年婚姻狀態
單位:人

新站歐洲麗緻區附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的光榮里中,約有 12.8% 為15歲以下的幼年人口、64.9% 為15-64歲的人口、而22.3% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 100.65 %。

15歲以下

11 %

15-64歲

70.6 %

65歲以上

18.5 %

老化指數

167.91

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

58.6 %

大陸人佔比

1.7 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,光榮里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 48.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 21.1 %。

碩博士比例

13.1 %

高等教育比例

49.6 %

國中與以下比例

20.6 %

在2021年的財政年中,光榮里內,每人平均綜合所得為63萬元,而其中,薪資所得為 42.3 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 2.5 萬元, 利息所得為 2.8 萬元,股利所得為 6.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,光榮里居民的平均薪資收入為60.4 萬元)

平均年收入

85 萬元

年收入(中位數)

482 千元

年收入(第一分位數)

222 千元

年收入(第三分位數)

948 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於新站歐洲麗緻區的住戶。其他參考資料詳列於以下: