新站歐洲麗緻區

新站歐洲麗緻區是位於板橋區 的一棟屋齡 16 年的住宅大樓,由 所設計,並由 負責建造,且於 20/06/2007  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

建設公司

久泰建設

營造公司

保全公司

尚無資料

總地基

2754 m²

總高度

49.7 m

幼年人口比例

12.5 %

老年人口比例

16.6 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

社區統一處理(地下室專區堆置)

充電樁

預留管線

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

20/06/2007

營建費用

306839402元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

2754 m²

總面積

25638.36 m²

總高度

49.7 m

總樓層

15 層

設計容積率

599.99%

設計建蔽率

58.9%

總設計停車輛數

139

樓戶規劃

樓層使用1幢4棟地上15層 地下3層 共315戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 3.7500M 1927.2400㎡ 0.0000 0.0000 00其他、停車空間
A 地下002層 2.9000M 1927.2400㎡ 0.0000 0.0000 00防空避難室、停車空間
A 地下003層 2.9000M 1638.4700㎡ 0.0000 0.0000 00其他、停車空間兼防空避難室
A 地上001層 4.2000M 1528.8100㎡ 109.5000 0.0000 00停車空間479.69m2、00基地內通路85.93m2、G3店舖.台電配電室.管理委員會使用空間
A 地上002層 3.2000M 1161.7700㎡ 116.1600 0.0000 H2集合住宅、G3店舖
A 地上003層 3.2000M 1404.2400㎡ 140.3100 0.0000 H2集合住宅
A 地上004層 3.2000M 1404.2400㎡ 140.3100 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.2000M 1404.2400㎡ 140.3100 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.2000M 1404.2400㎡ 140.3100 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.2000M 1404.2400㎡ 140.3100 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.2000M 1404.2400㎡ 140.3100 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.2000M 1404.2400㎡ 140.3100 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.2000M 1404.2400㎡ 140.3100 0.0000 H2集合住宅
A 地上011層 3.2000M 1343.3200㎡ 213.0000 0.0000 H2集合住宅
A 地上012層 3.2000M 1343.3200㎡ 213.0000 0.0000 H2集合住宅
A 地上013層 3.2000M 1343.3200㎡ 213.0000 0.0000 H2集合住宅
A 地上014層 3.2000M 1343.3200㎡ 213.0000 0.0000 H2集合住宅
A 地上015層 3.2000M 322.3000㎡ 27.7000 0.0000 H2集合住宅
A 突出物001層 5.0000M 175.1100㎡ 0.0000 0.0000 00其他、樓梯間
A 突出物002層 2.5000M 175.1100㎡ 0.0000 0.0000 00其他、樓梯間.機房
A 突出物003層 1.5000M 175.1100㎡ 0.0000 0.0000 00其他、水箱

近期法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

52.8 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

新站歐洲麗緻區人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,新站歐洲麗緻區過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 0.98%,2021年總共有779 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

779 人

七年成長

0.98 x

總戶數

391 戶

每戶人口

1.99 人

新站歐洲麗緻區歷年人口
單位:人
新站歐洲麗緻區歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

133 %

扶幼比

17.5 %

扶老比

23.3 %

總扶養比

40.9 %

新站歐洲麗緻區歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
新站歐洲麗緻區2021年人口年齡分佈
單位:人

新站歐洲麗緻區學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,新站歐洲麗緻區以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 37 人、就讀小學人數約為 38 人 、 就讀國中約為 9人、就讀高中約為 20 人,最後符合大學學齡人口數約為 27 人。

就讀幼稚園

37 人

就讀小學

38 人

就讀國中

9 人

就讀高中

20 人

新站歐洲麗緻區2021年學齡分佈
單位:人

新站歐洲麗緻區人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,新站歐洲麗緻區中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 59.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 17 %。

碩博士比例

13.5 %

高等教育比例

59.2 %

高中職比例

23.8 %

國中與以下比例

17 %

教育比例
單位:人
湳興里教育分佈
單位:人

單身人數

349 人

有偶人數

333 人

從未婚比例

33.14 %

同性婚姻比例

1.2 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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新站歐洲麗緻區附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的湳興里中,約有 11% 為15歲以下的幼年人口、70.6% 為15-64歲的人口、而18.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -10.92 %。

15歲以下

11 %

15-64歲

70.6 %

65歲以上

18.5 %

老化指數

167.91

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

58.6 %

大陸人佔比

1.7 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,湳興里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 49.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 20.6 %。

碩博士比例

13.1 %

高等教育比例

49.6 %

國中與以下比例

20.6 %

在2021年的財政年中,湳興里內,每人平均綜合所得為85萬元,而其中,薪資所得為 61.8 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.1 萬元, 利息所得為 2.6 萬元,股利所得為 10.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,湳興里居民的平均薪資收入為82.7 萬元)

平均年收入

85 萬元

年收入(中位數)

482 千元

年收入(第一分位數)

222 千元

年收入(第三分位數)

948 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

220台灣新北市板橋區南雅東路1-7號

電話

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於新站歐洲麗緻區的住戶。其他參考資料詳列於以下: