Property Profile

浮洲合宜住宅A6/日勝幸福站

107板使字第00006號
行政區劃分
總戶數

2907 戶

地址

220台灣新北市板橋區樂群路2號S棟

整體規劃

16幢22棟地上24層 地下3層 共2907戶

建案特徵

土地分區
第一種住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
04/09/2017
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
2907 戶
棟數
22 棟
地上樓層數
24 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
2749 格
容積率
350 %
建蔽率
39.8 %
總高度
83.45 m
基地面積
65838.4 m²
樓地板面積
422798.55 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 4.3000Ｍ 42985.6900㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間,停車空間、防空避難室,防災中心、G2辦公室(廳)
— 地下002層 3.0500Ｍ 42985.6900㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
— 地下003層 3.0500Ｍ 42985.6900㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地上001層 3.0000Ｍ 22142.3000㎡ 1266.2400 0 G3店舖(＜500㎡)、G2辦公室(廳)、管委會使用空間
— 夾層001層 3.0000Ｍ 5586.3300㎡ 1375.5100 0 G3店舖(＜500㎡)、G2辦公室(廳)
— 地上002層 3.3000Ｍ 11891.0600㎡ 940.5700 0 H2集合住宅、管委會使用空間、機電空間
— 地上003層 3.3000Ｍ 11850.9900㎡ 1046.1000 0 H2集合住宅
— 地上004層 3.3000Ｍ 11850.9900㎡ 1046.1000 0 H2集合住宅
— 地上005層 3.3000Ｍ 11850.9900㎡ 1046.1000 0 H2集合住宅
— 地上006層 3.3000Ｍ 11850.9900㎡ 1046.1000 0 H2集合住宅
— 地上007層 3.3000Ｍ 11850.9900㎡ 1046.1000 0 H2集合住宅
— 地上008層 3.3000Ｍ 11850.9900㎡ 1046.1000 0 H2集合住宅
— 地上009層 3.3000Ｍ 11850.9900㎡ 1046.1000 0 H2集合住宅
— 地上010層 3.3000Ｍ 11850.9900㎡ 1046.1000 0 H2集合住宅
— 地上011層 3.3000Ｍ 11850.9900㎡ 1046.1000 0 H2集合住宅
— 地上012層 3.3000Ｍ 11850.9900㎡ 1046.1000 0 H2集合住宅
— 地上013層 3.3000Ｍ 11850.9900㎡ 1046.1000 0 H2集合住宅
— 地上014層 3.3000Ｍ 11850.9900㎡ 1046.1000 0 H2集合住宅、中繼水箱
— 地上015層 3.3000Ｍ 11850.9900㎡ 1046.1000 0 H2集合住宅
— 地上016層 3.3000Ｍ 11850.9900㎡ 1046.1000 0 H2集合住宅
— 地上017層 3.3000Ｍ 11850.9900㎡ 1046.1000 0 H2集合住宅
— 地上018層 3.3000Ｍ 11850.9900㎡ 1046.1000 0 H2集合住宅
— 地上019層 3.3000Ｍ 11850.9900㎡ 1046.1000 0 H2集合住宅
— 地上020層 3.3000Ｍ 11850.9900㎡ 1046.1000 0 H2集合住宅
— 地上021層 3.3000Ｍ 11850.9900㎡ 1046.1000 0 H2集合住宅
— 地上022層 3.3000Ｍ 7445.8800㎡ 654.7500 0 H2集合住宅
— 地上023層 3.3000Ｍ 6980.2700㎡ 615.4500 0 H2集合住宅
— 地上024層 3.3000Ｍ 3782.5900㎡ 325.5000 0 H2集合住宅
— 突出物001層 3.2000Ｍ 3916.0000㎡ 0.0000 0 梯間、機房
— 突出物002層 2.8000Ｍ 3464.1200㎡ 0 0 梯間、機房
— 突出物003層 2.9000Ｍ 3464.1200㎡ 0.0000 0 電梯機房、水箱

建案參與方

建商
合眾建築經理
營造廠
新亞建設開發
建築設計人
吳昌成
建築設計公司
吳昌成建築師事務所

合眾建築經理

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為合眾建築經理股份有限公司，於 16/05/1989 創立，負責人為顏文澤，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 545 件建造，以及 860 件使照。

建商資歷
34.5 年
五年建造申請總數
545 件
資本額
5億元
使照申請總數
860 件
歷年訴訟
單位：件

新亞建設開發

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為新亞建設開發股份有限公司，於 04/12/1967 創立，負責人為鄒宏基，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 39.2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造，以及 7 件使照。

建商資歷
56 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
39.2億元
使照申請總數
7 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.05 人
七年成長率
316.06 倍
浮洲合宜住宅A6/日勝幸福站歷年人口
單位：人
浮洲合宜住宅A6/日勝幸福站歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
61.9
扶老比
12.1
扶幼比
19.5
總扶養比
31.6
浮洲合宜住宅A6/日勝幸福站歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
浮洲合宜住宅A6/日勝幸福站2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
10.6 %
高中職比例
24.7 %
高等教育比例
63.5 %
國中與以下比例
11.6 %
教育比例
單位：人
單身人數
2082 人
從未婚比例
32.53 %
有偶人數
2225 人
同性婚姻比例
0.22 %
歷年婚姻狀態
單位：人

浮洲合宜住宅A6/日勝幸福站附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的福安里中，約有 13.3% 為15歲以下的幼年人口、73.2% 為15-64歲的人口、而13.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 173.46 %。

15歲以下

13.3 %

15-64歲

73.2 %

65歲以上

13.5 %

老化指數

101.19

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

68.2 %

大陸人佔比

2.6 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

1.5 %

在2022年的統計中，福安里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 55.6 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 17.1 %。

碩博士比例

11.1 %

高等教育比例

55.6 %

國中與以下比例

17.1 %

在2021年的財政年中，福安里內，每人平均綜合所得為56.9萬元，而其中，薪資所得為 44.8 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 0.6 萬元， 利息所得為 1.4 萬元，股利所得為 5.4 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，福安里居民的平均薪資收入為66.5 萬元）

平均年收入

56.9 萬元

年收入（中位數）

531 千元

年收入（第一分位數）

257 千元

年收入（第三分位數）

1014 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於浮洲合宜住宅A6/日勝幸福站的住戶。其他參考資料詳列於以下：