浮洲合宜住宅A6/日勝幸福站

浮洲合宜住宅A6/日勝幸福站是位於板橋區 的一棟屋齡 5 年的住宅大樓，由吳昌成 所設計，並由 新亞建設開發 負責建造且於 04/09/2017  完工。

0 年
屋齡
0 層
高度
0 戶
戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

吳昌成

建設公司

合眾建築經理

營造公司

新亞建設開發

保全公司

尚無資料

總地基

65838.4 m²

總高度

83.45 m

幼年人口比例

14.8 %

老年人口比例

9.2 %

社區管理如何？

管委會

有

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

04/09/2017

營建費用

5923833376元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

65838.4 m²

總面積

422798.55 m²

總高度

83.45 m

總樓層

24 層

設計容積率

350%

設計建蔽率

39.8%

總設計停車輛數

2749

樓戶規劃

樓層使用16幢22棟地上24層 地下3層 共2907戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 4.3000Ｍ 42985.6900㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間,停車空間、防空避難室,防災中心、G2辦公室(廳)
— 地下002層 3.0500Ｍ 42985.6900㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
— 地下003層 3.0500Ｍ 42985.6900㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地上001層 3.0000Ｍ 22142.3000㎡ 1266.2400 0 G3店舖(＜500㎡)、G2辦公室(廳)、管委會使用空間
— 夾層001層 3.0000Ｍ 5586.3300㎡ 1375.5100 0 G3店舖(＜500㎡)、G2辦公室(廳)
— 地上002層 3.3000Ｍ 11891.0600㎡ 940.5700 0 H2集合住宅、管委會使用空間、機電空間
— 地上003層 3.3000Ｍ 11850.9900㎡ 1046.1000 0 H2集合住宅
— 地上004層 3.3000Ｍ 11850.9900㎡ 1046.1000 0 H2集合住宅
— 地上005層 3.3000Ｍ 11850.9900㎡ 1046.1000 0 H2集合住宅
— 地上006層 3.3000Ｍ 11850.9900㎡ 1046.1000 0 H2集合住宅
— 地上007層 3.3000Ｍ 11850.9900㎡ 1046.1000 0 H2集合住宅
— 地上008層 3.3000Ｍ 11850.9900㎡ 1046.1000 0 H2集合住宅
— 地上009層 3.3000Ｍ 11850.9900㎡ 1046.1000 0 H2集合住宅
— 地上010層 3.3000Ｍ 11850.9900㎡ 1046.1000 0 H2集合住宅
— 地上011層 3.3000Ｍ 11850.9900㎡ 1046.1000 0 H2集合住宅
— 地上012層 3.3000Ｍ 11850.9900㎡ 1046.1000 0 H2集合住宅
— 地上013層 3.3000Ｍ 11850.9900㎡ 1046.1000 0 H2集合住宅
— 地上014層 3.3000Ｍ 11850.9900㎡ 1046.1000 0 H2集合住宅、中繼水箱
— 地上015層 3.3000Ｍ 11850.9900㎡ 1046.1000 0 H2集合住宅
— 地上016層 3.3000Ｍ 11850.9900㎡ 1046.1000 0 H2集合住宅
— 地上017層 3.3000Ｍ 11850.9900㎡ 1046.1000 0 H2集合住宅
— 地上018層 3.3000Ｍ 11850.9900㎡ 1046.1000 0 H2集合住宅
— 地上019層 3.3000Ｍ 11850.9900㎡ 1046.1000 0 H2集合住宅
— 地上020層 3.3000Ｍ 11850.9900㎡ 1046.1000 0 H2集合住宅
— 地上021層 3.3000Ｍ 11850.9900㎡ 1046.1000 0 H2集合住宅
— 地上022層 3.3000Ｍ 7445.8800㎡ 654.7500 0 H2集合住宅
— 地上023層 3.3000Ｍ 6980.2700㎡ 615.4500 0 H2集合住宅
— 地上024層 3.3000Ｍ 3782.5900㎡ 325.5000 0 H2集合住宅
— 突出物001層 3.2000Ｍ 3916.0000㎡ 0.0000 0 梯間、機房
— 突出物002層 2.8000Ｍ 3464.1200㎡ 0 0 梯間、機房
— 突出物003層 2.9000Ｍ 3464.1200㎡ 0.0000 0 電梯機房、水箱

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

18.3 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

浮洲合宜住宅A6/日勝幸福站人口結構

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2023年的統計中，浮洲合宜住宅A6/日勝幸福站過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 316.06%，2021年總共有5057 人於此處設立戶籍（並非100%大樓本身，而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算）

總人口數

5057 人

七年成長

316.06 x

總戶數

2465 戶

每戶人口

2.05 人

浮洲合宜住宅A6/日勝幸福站歷年人口
單位：人
浮洲合宜住宅A6/日勝幸福站歷年人口成長率
單位：百分比（%）

老化指數

61.9 %

扶幼比

19.5 %

扶老比

12.1 %

總扶養比

31.6 %

浮洲合宜住宅A6/日勝幸福站歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
浮洲合宜住宅A6/日勝幸福站2021年人口年齡分佈
單位：人

浮洲合宜住宅A6/日勝幸福站學齡分佈

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2023年的統計中，浮洲合宜住宅A6/日勝幸福站以學齡人口估算，就讀幼稚園約為 171 人、就讀小學人數約為 380 人 、 就讀國中約為 141人、就讀高中約為 148 人，最後符合大學學齡人口數約為 175 人。

就讀幼稚園

171 人

就讀小學

380 人

就讀國中

141 人

就讀高中

148 人

浮洲合宜住宅A6/日勝幸福站2021年學齡分佈
單位：人

浮洲合宜住宅A6/日勝幸福站人口文化

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2022年的統計中，浮洲合宜住宅A6/日勝幸福站中，受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 63.5 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 11.6 %。

碩博士比例

10.6 %

高等教育比例

63.5 %

高中職比例

24.7 %

國中與以下比例

11.6 %

教育比例
單位：人
福安里教育分佈
單位：人

單身人數

2082 人

有偶人數

2225 人

從未婚比例

32.53 %

同性婚姻比例

0.22 %

歷年婚姻狀態
單位：人

浮洲合宜住宅A6/日勝幸福站附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的福安里中，約有 13.3% 為15歲以下的幼年人口、73.2% 為15-64歲的人口、而13.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 173.46 %。

15歲以下

13.3 %

15-64歲

73.2 %

65歲以上

13.5 %

老化指數

101.19

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

68.2 %

大陸人佔比

2.6 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

1.5 %

在2022年的統計中，福安里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 55.6 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 17.1 %。

碩博士比例

11.1 %

高等教育比例

55.6 %

國中與以下比例

17.1 %

在2021年的財政年中，福安里內，每人平均綜合所得為56.9萬元，而其中，薪資所得為 44.8 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 0.6 萬元， 利息所得為 1.4 萬元，股利所得為 5.4 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，福安里居民的平均薪資收入為66.5 萬元）

平均年收入

56.9 萬元

年收入（中位數）

531 千元

年收入（第一分位數）

257 千元

年收入（第三分位數）

1014 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

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220台灣新北市板橋區樂群路2號S棟

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About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於浮洲合宜住宅A6/日勝幸福站的住戶。其他參考資料詳列於以下：