Property Profile

冠德大境-冠德麗境

108中使字第00184號
行政區劃分
總戶數

170 戶

地址

235台灣新北市中和區景安路118號

整體規劃

1幢1棟地上23層 地下4層 共214戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
20/12/2018
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
170 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
23 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
0 格
容積率
656.49 %
建蔽率
37.82 %
總高度
74.68 m
基地面積
2068.39 m²
樓地板面積
23624.07 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.5800Ｍ 1550.6400㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
— 地下002層 3.1000Ｍ 1550.6400㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下003層 3.1000Ｍ 1550.6400㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下004層 4.9000Ｍ 1550.6400㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地上001層 4.2000Ｍ 1099.6000㎡ 28.3400 0 G3店鋪.梯廳、H2集合住宅
— 地上002層 3.2000Ｍ 862.3000㎡ 64.3100 60.5000 H2集合住宅、G3店鋪
— 地上003層 3.2000Ｍ 853.9000㎡ 55.2000 59.9300 H2集合住宅
— 地上004層 3.2000Ｍ 837.3800㎡ 63.2800 0 H2集合住宅、管委會空間、中繼水箱機房
— 地上005層 3.2000Ｍ 727.9500㎡ 45.4400 75.9000 H2集合住宅
— 地上006層 3.2000Ｍ 729.5300㎡ 44.6900 0 H2集合住宅
— 地上007層 3.2000Ｍ 729.5300㎡ 44.6900 0 H2集合住宅
— 地上008層 3.2000Ｍ 729.5300㎡ 44.6900 0 H2集合住宅
— 地上009層 3.2000Ｍ 729.5300㎡ 44.6900 0 H2集合住宅
— 地上010層 3.2000Ｍ 729.5300㎡ 44.6900 0 H2集合住宅
— 地上011層 3.2000Ｍ 731.6000㎡ 44.8000 1.1300 H2集合住宅
— 地上012層 3.2000Ｍ 731.6000㎡ 44.8000 0 H2集合住宅
— 地上013層 3.2000Ｍ 731.6000㎡ 44.8000 0 H2集合住宅
— 地上014層 3.2000Ｍ 731.6000㎡ 44.8000 0 H2集合住宅
— 地上015層 3.2000Ｍ 731.6000㎡ 44.8000 0 H2集合住宅
— 地上016層 3.2000Ｍ 701.0700㎡ 40.3500 12.8700 H2集合住宅
— 地上017層 3.2000Ｍ 701.0700㎡ 40.3500 0 H2集合住宅
— 地上018層 3.2000Ｍ 701.0700㎡ 40.3500 0 H2集合住宅
— 地上019層 3.2000Ｍ 701.0700㎡ 40.3500 0 H2集合住宅
— 地上020層 3.2000Ｍ 701.0700㎡ 40.3500 0 H2集合住宅
— 地上021層 3.2000Ｍ 701.0700㎡ 40.3500 0 H2集合住宅
— 地上022層 3.2000Ｍ 701.0700㎡ 40.3500 0 H2集合住宅
— 地上023層 3.2000Ｍ 408.6200㎡ 28.5400 192.0100 H2集合住宅
— 突出物001層 3.0000Ｍ 139.5400㎡ 0.0000 0 排煙室、樓梯間
— 突出物002層 3.0000Ｍ 139.5400㎡ 0.0000 0 水表室、樓梯間、電梯機房
— 突出物003層 3.0000Ｍ 139.5400㎡ 0.0000 0 水箱、樓梯間、電梯機房

建案參與方

建商
冠德建設
營造廠
根基營造
建築設計人
游素秋
建築設計公司
-

冠德建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為冠德建設股份有限公司，於 23/11/1979 創立，負責人為馬志綱，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 65億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造，以及 8 件使照。

建商資歷
44 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
65億元
使照申請總數
8 件
歷年訴訟
單位：件

根基營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為根基營造股份有限公司，於 13/04/1982 創立，負責人為袁藹維，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 18億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 12 件建造，以及 25 件使照。

建商資歷
41.6 年
五年建造申請總數
12 件
資本額
18億元
使照申請總數
25 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
80 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
社區統一處理（地下室專區堆置）

大樓內設施

  • 交誼廳, 信箱區, 健身房, 接待大廳, 曬被區, 桌球室, 空中花園, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.14 人
七年成長率
1.77 倍
冠德大境-冠德麗境歷年人口
單位：人
冠德大境-冠德麗境歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
186.7
扶老比
22.8
扶幼比
12.2
總扶養比
35.1
冠德大境-冠德麗境歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
冠德大境-冠德麗境2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
15.3 %
高中職比例
20.1 %
高等教育比例
69 %
國中與以下比例
10.6 %
教育比例
單位：人
單身人數
228 人
從未婚比例
35.62 %
有偶人數
224 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

冠德大境-冠德麗境附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的景文里中，約有 9.5% 為15歲以下的幼年人口、71.4% 為15-64歲的人口、而19.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 10.64 %。

15歲以下

9.5 %

15-64歲

71.4 %

65歲以上

19.2 %

老化指數

202.67

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

70.5 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

1 %

在2022年的統計中，景文里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 58 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 16.8 %。

碩博士比例

24.7 %

高等教育比例

58 %

國中與以下比例

16.8 %

在2021年的財政年中，景文里內，每人平均綜合所得為69.7萬元，而其中，薪資所得為 56.4 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 1.5 萬元， 利息所得為 2 萬元，股利所得為 4.7 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，景文里居民的平均薪資收入為79.6 萬元）

平均年收入

69.7 萬元

年收入（中位數）

557 千元

年收入（第一分位數）

275 千元

年收入（第三分位數）

1204 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於冠德大境-冠德麗境的住戶。其他參考資料詳列於以下：