Property Profile

京雅集

107中使字第00141號
行政區劃分
總戶數

101 戶

地址

235台灣新北市中和區景新街462號

整體規劃

1幢1棟地上14層 地下4層 共105戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
25/12/2017
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
101 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
18 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
64 格
容積率
437.98 %
建蔽率
49.84 %
總高度
49.2 m
基地面積
1002.08 m²
樓地板面積
8242.97 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 5.1000M 658.5200㎡ 0 0 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.1000M 658.5200㎡ 0 0 停車空間
地下003層 3.1000M 658.5200㎡ 0.0000 0 停車空間
地下004層 3.1000M 658.5200㎡ 0 0 停車空間
騎樓 7.2000M 2.0600㎡ 0.0000 0 騎樓
地上001層 4.0000M 423.2300㎡ 0 0 G3店舖(<500㎡)、梯廳、管理委員會使用空間
夾層001層 3.2000M 47.0200㎡ 0 0 G3店舖(<500㎡)
地上002層 3.2000M 383.9600㎡ 34.4200 0 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 386.6600㎡ 34.4200 0 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 383.9600㎡ 34.4200 0 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 383.9600㎡ 34.4200 0 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 383.9600㎡ 34.4200 0 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 383.9600㎡ 34.4200 0 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 383.9600㎡ 34.4200 0 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 383.9600㎡ 34.4200 0 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 383.9600㎡ 34.4200 0 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 383.9600㎡ 34.4200 0 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 383.9600㎡ 34.4200 0 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 383.9600㎡ 34.4200 0 H2集合住宅
地上014層 3.2000M 383.9600㎡ 34.4200 0 H2集合住宅
突出物001層 3.2000M 42.1200㎡ 0 0 樓梯間、梯廳
突出物002層 3.0000M 50.1400㎡ 0.0000 0 樓梯間、機房
突出物003層 2.8000M 50.1400㎡ 0.0000 0 水箱

建案參與方

建商
永鈺建設、永盈建設
營造廠
億東營造
建築設計人
廖慶樺
建築設計公司
-

永盈建設

全名為永盈建設股份有限公司,於 05/05/1997 創立,負責人為廖信夫,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.6億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
26.6 年
五年建造申請總數
3 件
資本額
1.6億元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

億東營造

全名為億東營造股份有限公司,於 31/07/1991 創立,負責人為朱玉珠,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
32.3 年
五年建造申請總數
資本額
4億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
80 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(地下室專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.23 人
七年成長率
1.12 倍
京雅集歷年人口
單位:人
京雅集歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
315.1
扶老比
28.9
扶幼比
9.2
總扶養比
38.1
京雅集歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
京雅集2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
8.2 %
高中職比例
28.5 %
高等教育比例
56 %
國中與以下比例
15 %
教育比例
單位:人
單身人數
396 人
從未婚比例
37.05 %
有偶人數
349 人
同性婚姻比例
0.29 %
歷年婚姻狀態
單位:人

京雅集附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的崇南里中,約有 8.2% 為15歲以下的幼年人口、73.2% 為15-64歲的人口、而18.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 1.41 %。

15歲以下

8.2 %

15-64歲

73.2 %

65歲以上

18.6 %

老化指數

226.29

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

73.7 %

大陸人佔比

3.3 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

6 %

在2022年的統計中,崇南里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 57.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14.4 %。

碩博士比例

15.5 %

高等教育比例

57.9 %

國中與以下比例

14.4 %

在2021年的財政年中,崇南里內,每人平均綜合所得為78萬元,而其中,薪資所得為 59.3 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 2.1 萬元, 利息所得為 3 萬元,股利所得為 8.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,崇南里居民的平均薪資收入為79.3 萬元)

平均年收入

78 萬元

年收入(中位數)

512 千元

年收入(第一分位數)

238 千元

年收入(第三分位數)

999 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於京雅集的住戶。其他參考資料詳列於以下: