Property Profile

香榭麗池

108中使字第00259號
行政區劃分
總戶數

192 戶

地址

235台灣新北市中和區南山路256號之 6

整體規劃

1幢2棟地上14層 地下4層 共192戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
18/01/2019
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
192 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
107 格
容積率
362.99 %
建蔽率
39.46 %
總高度
43.2 m
基地面積
3589.01 m²
樓地板面積
21495.38 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.7500Ｍ 1389.7500㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
— 地下002層 3.1000Ｍ 1389.7500㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
— 地下003層 3.1000Ｍ 1389.7500㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下004層 4.4000Ｍ 1389.7500㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地上001層 3.4000Ｍ 1133.1000㎡ 15.5500 0 門廊、梯廳、管理員室、機房、公共空間
— 地上002層 3.1000Ｍ 888.5400㎡ 65.6200 0 H2集合住宅
— 地上003層 3.0500Ｍ 1158.9800㎡ 129.4000 0 H2集合住宅
— 地上004層 3.0500Ｍ 1158.9800㎡ 129.4000 0 H2集合住宅
— 地上005層 3.0500Ｍ 1158.9800㎡ 129.4000 0 H2集合住宅
— 地上006層 3.0500Ｍ 1158.9800㎡ 129.4000 0 H2集合住宅
— 地上007層 3.0500Ｍ 1099.8000㎡ 126.8700 0 H2集合住宅
— 地上008層 3.0500Ｍ 1099.8000㎡ 126.8700 0 H2集合住宅
— 地上009層 3.0500Ｍ 1099.8000㎡ 126.8700 0 H2集合住宅
— 地上010層 3.0500Ｍ 1099.8000㎡ 126.8700 0 H2集合住宅
— 地上011層 3.0500Ｍ 1099.8000㎡ 126.8700 0 H2集合住宅
— 地上012層 3.0500Ｍ 1099.8000㎡ 126.8700 0 H2集合住宅
— 地上013層 3.0500Ｍ 1099.8000㎡ 126.8700 0 H2集合住宅
— 地上014層 3.0500Ｍ 1099.8000㎡ 126.8700 0 H2集合住宅
— 突出物001層 3.1500Ｍ 171.8600㎡ 0.0000 0 樓梯間、機房
— 突出物002層 2.8500Ｍ 161.3800㎡ 0.0000 0 樓梯間
— 突出物003層 3.0000Ｍ 147.1800㎡ 0.0000 0 樓梯間、機房、水箱

建案參與方

建商
欣莊建設
營造廠
億欣營造
建築設計人
陳文成
建築設計公司
陳文成建築師事務所

欣莊建設

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營建署履歷

全名為欣莊建設股份有限公司，於 01/07/2011 創立，負責人為徐柏輝，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 8.84億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
12.4 年
五年建造申請總數
資本額
8.84億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

億欣營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為億欣營造股份有限公司，於 22/09/1983 創立，負責人為徐柏輝，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 8億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 0 件建造，以及 1 件使照。

建商資歷
40.2 年
五年建造申請總數
0 件
資本額
8億元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • Bar, KTV, SPA, 中庭花園, 交誼廳, 信箱區, 健身房, 兒童遊戲區, 廚藝教室, 接待大廳, 曬被區, 會議室, 空中花園, 視聽室, 親子遊戲區, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.87 人
七年成長率
1.88 倍
香榭麗池歷年人口
單位：人
香榭麗池歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
196.6
扶老比
21.8
扶幼比
11.1
總扶養比
33
香榭麗池歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
香榭麗池2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
11.9 %
高中職比例
23.9 %
高等教育比例
59.4 %
國中與以下比例
16.4 %
教育比例
單位：人
單身人數
157 人
從未婚比例
35.53 %
有偶人數
161 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

香榭麗池附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的福南里中，約有 8.7% 為15歲以下的幼年人口、73.1% 為15-64歲的人口、而18.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 -11.57 %。

15歲以下

8.7 %

15-64歲

73.1 %

65歲以上

18.2 %

老化指數

210.14

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

69.8 %

大陸人佔比

1.8 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

14.6 %

在2022年的統計中，福南里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 50.3 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 17.5 %。

碩博士比例

9.2 %

高等教育比例

50.3 %

國中與以下比例

17.5 %

在2021年的財政年中，福南里內，每人平均綜合所得為59.5萬元，而其中，薪資所得為 49.4 萬元，營利所得為 0.5 萬元，執行業務所得為 1.2 萬元， 利息所得為 1.5 萬元，股利所得為 4.1 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，福南里居民的平均薪資收入為71.8 萬元）

平均年收入

59.5 萬元

年收入（中位數）

389 千元

年收入（第一分位數）

190 千元

年收入（第三分位數）

794 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於香榭麗池的住戶。其他參考資料詳列於以下：