Property Profile

馥華城峰

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

101 戶

地址

236台灣新北市土城區學士路80號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第二種住宅區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
101 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
18 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
110 格
容積率
- %
建蔽率
39.02 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
馥達建設、馥華集團
營造廠
永大興營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

馥達建設

全名為馥達建設股份有限公司,於 23/08/2004 創立,負責人為葉志峯,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 7 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
19.3 年
五年建造申請總數
7 件
資本額
3000萬元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位:件

永大興營造

全名為永大興營造工程股份有限公司,於 24/06/1991 創立,負責人為王傳井,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
32.4 年
五年建造申請總數
資本額
4.5億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
80 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.51 人
七年成長率
0.92 倍
馥華城峰歷年人口
單位:人
馥華城峰歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
81.2
扶老比
20
扶幼比
24.6
總扶養比
44.6
馥華城峰歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
馥華城峰2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
16 %
高中職比例
17.9 %
高等教育比例
72.4 %
國中與以下比例
9.6 %
教育比例
單位:人
單身人數
60 人
從未婚比例
26.28 %
有偶人數
96 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

馥華城峰附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的明德里中,約有 12.1% 為15歲以下的幼年人口、76.8% 為15-64歲的人口、而11.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 6.28 %。

15歲以下

12.1 %

15-64歲

76.8 %

65歲以上

11.1 %

老化指數

91.13

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

61.9 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,明德里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 62 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 13.3 %。

碩博士比例

20.4 %

高等教育比例

62 %

國中與以下比例

13.3 %

在2021年的財政年中,明德里內,每人平均綜合所得為62.4萬元,而其中,薪資所得為 45.6 萬元,營利所得為 0.6 萬元,執行業務所得為 1.3 萬元, 利息所得為 1.5 萬元,股利所得為 7.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,明德里居民的平均薪資收入為67.3 萬元)

平均年收入

62.4 萬元

年收入(中位數)

564 千元

年收入(第一分位數)

251 千元

年收入(第三分位數)

1192 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於馥華城峰的住戶。其他參考資料詳列於以下: