Property Profile

友座紳鄰

105店使字第00375號
行政區劃分
總戶數

86 戶

地址

231台灣新北市新店區三民路63-67號

整體規劃

1幢1棟地上26層 地下6層 共71戶

建案特徵

土地分區
第四種住宅區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
30/04/2016
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
86 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
5 樓
停車格數
49 格
容積率
597.87 %
建蔽率
47 %
總高度
94.8 m
基地面積
1818.97 m²
樓地板面積
19926.38 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 4.5000Ｍ 1091.2900㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間、機械房、垃圾儲藏室
— 地下002層 3.2000Ｍ 1091.2900㎡ 0 0 機房、停車空間
— 地下003層 3.2000Ｍ 1091.2900㎡ 0 0 機房、停車空間
— 地下004層 3.2000Ｍ 1091.2900㎡ 0 0 機房、停車空間
— 地下005層 3.2000Ｍ 1091.2900㎡ 0 0 機房、停車空間
— 地下006層 3.2000Ｍ 1091.2900㎡ 0 0 機房、停車空間
— 地上001層 5.2000Ｍ 653.3500㎡ 15.3000 0 公共服務空間、管委會使用空間、門廳、車道、防災中心
— 地上002層 4.2000Ｍ 301.3200㎡ 5.7300 0 管委會使用空間、機械室
— 地上003層 3.4000Ｍ 505.6400㎡ 40.4000 0 H2集合住宅
— 地上004層 3.4000Ｍ 505.6400㎡ 40.4000 0 H2集合住宅
— 地上005層 3.4000Ｍ 505.6400㎡ 40.4000 0 H2集合住宅
— 地上006層 3.4000Ｍ 505.6400㎡ 40.4000 0 H2集合住宅
— 地上007層 3.4000Ｍ 505.6400㎡ 40.4000 0 H2集合住宅
— 地上008層 3.4000Ｍ 505.6400㎡ 40.4000 0 H2集合住宅
— 地上009層 3.4000Ｍ 505.6400㎡ 40.4000 0 H2集合住宅
— 地上010層 3.4000Ｍ 505.6400㎡ 40.4000 0 H2集合住宅
— 地上011層 3.4000Ｍ 505.6400㎡ 40.4000 0 H2集合住宅
— 地上012層 3.4000Ｍ 505.6400㎡ 40.4000 0 H2集合住宅
— 地上013層 3.4000Ｍ 505.6400㎡ 40.4000 0 H2集合住宅
— 地上014層 3.4000Ｍ 505.6400㎡ 40.4000 0 H2集合住宅
— 地上015層 3.4000Ｍ 505.6400㎡ 40.4000 0 H2集合住宅
— 地上016層 3.4000Ｍ 505.6400㎡ 40.4000 0 H2集合住宅
— 地上017層 3.4000Ｍ 505.6400㎡ 40.4000 0 H2集合住宅
— 地上018層 3.4000Ｍ 505.6400㎡ 40.4000 0 H2集合住宅
— 地上019層 3.4000Ｍ 505.6400㎡ 40.4000 0 H2集合住宅
— 地上020層 3.4000Ｍ 505.6400㎡ 40.4000 0 H2集合住宅
— 地上021層 3.4000Ｍ 505.6400㎡ 40.4000 0 H2集合住宅
— 地上022層 3.4000Ｍ 505.6400㎡ 40.4000 0 H2集合住宅
— 地上023層 3.4000Ｍ 505.6400㎡ 40.4000 0 H2集合住宅
— 地上024層 3.4000Ｍ 505.6400㎡ 40.4000 0 H2集合住宅
— 地上025層 3.4000Ｍ 505.6400㎡ 40.4000 0 H2集合住宅
— 地上026層 3.4000Ｍ 411.3500㎡ 30.9800 0 H2集合住宅
— — 3.0000Ｍ 82.9900㎡ 0 0 H2集合住宅
— 突出物001層 3.0000Ｍ 99.9700㎡ 0 0 安全梯、排煙室、機械室
— 突出物002層 3.0000Ｍ 99.9700㎡ 0 0 安全梯、消防水箱、消防中繼機房
— 突出物003層 3.0000Ｍ 99.9700㎡ 0 0 安全梯、水箱、電梯機房

建案參與方

建商
友座建設機構
營造廠
-
建築設計人
謝賜賢
建築設計公司
-

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
70 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

  • 健身房, 接待大廳, 會議室, 空中花園

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.12 人
七年成長率
0.77 倍
友座紳鄰歷年人口
單位：人
友座紳鄰歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
155
扶老比
40.8
扶幼比
26.3
總扶養比
67.1
友座紳鄰歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
友座紳鄰2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
13.1 %
高中職比例
29 %
高等教育比例
56.1 %
國中與以下比例
15 %
教育比例
單位：人
單身人數
53 人
從未婚比例
28.04 %
有偶人數
54 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

友座紳鄰附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的中華里中，約有 10.7% 為15歲以下的幼年人口、66.1% 為15-64歲的人口、而23.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 16.58 %。

15歲以下

10.7 %

15-64歲

66.1 %

65歲以上

23.2 %

老化指數

216.39

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

71 %

大陸人佔比

4.6 %

港澳人佔比

0.5 %

東南亞人佔比

1.3 %

在2022年的統計中，中華里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 62.9 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 13.5 %。

碩博士比例

29.3 %

高等教育比例

62.9 %

國中與以下比例

13.5 %

在2021年的財政年中，中華里內，每人平均綜合所得為116.3萬元，而其中，薪資所得為 81.4 萬元，營利所得為 1.4 萬元，執行業務所得為 3.2 萬元， 利息所得為 4.1 萬元，股利所得為 17.2 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，中華里居民的平均薪資收入為101.9 萬元）

平均年收入

116.3 萬元

年收入（中位數）

514 千元

年收入（第一分位數）

238 千元

年收入（第三分位數）

1237 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於友座紳鄰的住戶。其他參考資料詳列於以下：