Property Profile

德鑫 G7首綻

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

259 戶

地址

404台灣台中市北區華美街二段368號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第二種商業區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
259 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
251 格
容積率
- %
建蔽率
46.65 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
德鑫建設
營造廠
順昇營造
建築設計人
-
建築設計公司
莊永芳建築師事務所

德鑫建設

全名為德鑫建設股份有限公司,於 17/01/2000 創立,負責人為林汶宗,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
23.9 年
五年建造申請總數
3 件
資本額
5500萬元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

順昇營造

全名為順昇營造有限公司,於 06/08/1992 創立,負責人為郭信男(法人代表),截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 7000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 3 件使照。

建商資歷
31.3 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
7000萬元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
60 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.29 人
七年成長率
1.13 倍
德鑫 G7首綻歷年人口
單位:人
德鑫 G7首綻歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
117.6
扶老比
16.1
扶幼比
13.7
總扶養比
29.7
德鑫 G7首綻歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
德鑫 G7首綻2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
9.7 %
高中職比例
23.5 %
高等教育比例
64.7 %
國中與以下比例
11.8 %
教育比例
單位:人
單身人數
170 人
從未婚比例
41.87 %
有偶人數
119 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

德鑫 G7首綻附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的立人里中,約有 12.3% 為15歲以下的幼年人口、73.5% 為15-64歲的人口、而14.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -0.37 %。

15歲以下

12.3 %

15-64歲

73.5 %

65歲以上

14.2 %

老化指數

115.01

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺中市出生佔比

49.4 %

大陸人佔比

2 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,立人里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 61.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.6 %。

碩博士比例

17.7 %

高等教育比例

61.5 %

國中與以下比例

10.6 %

在2021年的財政年中,立人里內,每人平均綜合所得為82.5萬元,而其中,薪資所得為 58.6 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 3.4 萬元, 利息所得為 2.1 萬元,股利所得為 10.1 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,立人里居民的平均薪資收入為79 萬元)

平均年收入

82.5 萬元

年收入(中位數)

481 千元

年收入(第一分位數)

194 千元

年收入(第三分位數)

965 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於德鑫 G7首綻的住戶。其他參考資料詳列於以下: