Property Profile

時光流域

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

80 戶

地址

400台灣台中市中區三民路二段51號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第一種商業區、第二種商業區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
80 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
11 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
84 格
容積率
- %
建蔽率
59.96 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
福寶建設
營造廠
福豐營造
建築設計人
-
建築設計公司
陳逸邦建築師事務所

福寶建設

全名為歆絜建設股份有限公司,於 17/04/2013 創立,負責人為陳怡君,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 0 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
13.6 年
五年建造申請總數
3 件
資本額
3000萬元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位:件

福豐營造

全名為歆絜建設股份有限公司,於 17/04/2013 創立,負責人為陳怡君,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 0 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
11.1 年
五年建造申請總數
5 件
資本額
3500萬元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
70 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.44 人
七年成長率
0.81 倍
時光流域歷年人口
單位:人
時光流域歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
96.1
扶老比
32.1
扶幼比
33.4
總扶養比
65.6
時光流域歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
時光流域2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
10.7 %
高中職比例
26.3 %
高等教育比例
53.6 %
國中與以下比例
19.6 %
教育比例
單位:人
單身人數
236 人
從未婚比例
36.72 %
有偶人數
167 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

時光流域附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的東文里中,約有 16.5% 為15歲以下的幼年人口、71.7% 為15-64歲的人口、而11.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 15.9 %。

15歲以下

22.6 %

15-64歲

57.8 %

65歲以上

19.6 %

老化指數

86.47

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺中市出生佔比

30.4 %

大陸人佔比

1.5 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

1 %

在2022年的統計中,東文里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 48 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 20.6 %。

碩博士比例

14.6 %

高等教育比例

53.6 %

國中與以下比例

16.6 %

在2021年的財政年中,東文里內,每人平均綜合所得為69.1萬元,而其中,薪資所得為 55.8 萬元,營利所得為 0.8 萬元,執行業務所得為 0.6 萬元, 利息所得為 2.1 萬元,股利所得為 4.2 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,東文里居民的平均薪資收入為77.8 萬元)

平均年收入

105.4 萬元

年收入(中位數)

428 千元

年收入(第一分位數)

203 千元

年收入(第三分位數)

943 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於時光流域的住戶。其他參考資料詳列於以下: