Property Profile

灣見築

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

31 戶

地址

802台灣高雄市苓雅區允文街120號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第二種商業區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
31 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
12 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
31 格
容積率
- %
建蔽率
48.47 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
居富開發
營造廠
桂賢營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

居富開發

全名為居富開發股份有限公司,於 24/10/1997 創立,負責人為阮女芳,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 7675萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 17 件建造,以及 16 件使照。

建商資歷
26.1 年
五年建造申請總數
17 件
資本額
7675萬元
使照申請總數
16 件
歷年訴訟
單位:件

桂賢營造

全名為桂賢營造股份有限公司,於 21/04/1995 創立,負責人為卓昱男,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3800萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 13 件建造,以及 14 件使照。

建商資歷
28.6 年
五年建造申請總數
13 件
資本額
3800萬元
使照申請總數
14 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.16 人
七年成長率
1.09 倍
灣見築歷年人口
單位:人
灣見築歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
443.3
扶老比
34.4
扶幼比
7.8
總扶養比
42.1
灣見築歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
灣見築2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
11 %
高中職比例
26.9 %
高等教育比例
57.9 %
國中與以下比例
14.8 %
教育比例
單位:人
單身人數
283 人
從未婚比例
36.73 %
有偶人數
237 人
同性婚姻比例
0.84 %
歷年婚姻狀態
單位:人

灣見築附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的苓洲里中,約有 5.8% 為15歲以下的幼年人口、70.5% 為15-64歲的人口、而23.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 1.53 %。

15歲以下

5.8 %

15-64歲

70.5 %

65歲以上

23.7 %

老化指數

410.87

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

35.1 %

大陸人佔比

2 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,苓洲里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 58.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14.8 %。

碩博士比例

19.4 %

高等教育比例

58.7 %

國中與以下比例

14.8 %

在2021年的財政年中,苓洲里內,每人平均綜合所得為179.6萬元,而其中,薪資所得為 60.1 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 2.4 萬元, 利息所得為 2.8 萬元,股利所得為 26.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,苓洲里居民的平均薪資收入為79.1 萬元)

平均年收入

179.6 萬元

年收入(中位數)

508 千元

年收入(第一分位數)

221 千元

年收入(第三分位數)

1108 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於灣見築的住戶。其他參考資料詳列於以下: