Property Profile

聚緣

- 使字第 - 號
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行政區劃分
總戶數

35 戶

地址

804台灣高雄市鼓山區葆禎路201號之 1

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
35 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
12 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
32 格
容積率
- %
建蔽率
47.52 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
基茂建設
營造廠
慶朗營造
建築設計人
-
建築設計公司
原東聯合建築師事務所

基茂建設

全名為基茂建設股份有限公司,於 14/06/2002 創立,負責人為陳朝保,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
21.5 年
五年建造申請總數
資本額
2500萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

慶朗營造

全名為慶朗營造有限公司,於 14/08/1993 創立,負責人為蔡奕群,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 123 件建造,以及 84 件使照。

建商資歷
30.3 年
五年建造申請總數
123 件
資本額
5000萬元
使照申請總數
84 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
70 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.56 人
七年成長率
0.98 倍
聚緣歷年人口
單位:人
聚緣歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
347.6
扶老比
34.9
扶幼比
10
總扶養比
45
聚緣歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
聚緣2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
6.9 %
高中職比例
28 %
高等教育比例
46.8 %
國中與以下比例
24.1 %
教育比例
單位:人
單身人數
290 人
從未婚比例
36.35 %
有偶人數
274 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

聚緣附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的民族里中,約有 7.3% 為15歲以下的幼年人口、69% 為15-64歲的人口、而23.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -11.79 %。

15歲以下

7.3 %

15-64歲

69 %

65歲以上

23.6 %

老化指數

322.55

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

25.5 %

大陸人佔比

0.7 %

港澳人佔比

0 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,民族里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 41.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 26.2 %。

碩博士比例

21.4 %

高等教育比例

41.7 %

國中與以下比例

26.2 %

在2021年的財政年中,民族里內,每人平均綜合所得為64.6萬元,而其中,薪資所得為 51.8 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 1.3 萬元, 利息所得為 1.9 萬元,股利所得為 5.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,民族里居民的平均薪資收入為71.9 萬元)

平均年收入

64.6 萬元

年收入(中位數)

420 千元

年收入(第一分位數)

191 千元

年收入(第三分位數)

746 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於聚緣的住戶。其他參考資料詳列於以下: