Property Profile

煙波四季

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

150 戶

地址

701台灣台南市東區東門路三段266巷23號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構

建案基本資訊

總戶數
150 戶
棟數
- 棟
地上樓層數
13 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
173 格
容積率
- %
建蔽率
- %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
新春建設
營造廠
-
建築設計人
-
建築設計公司
-

新春建設

全名為新春建設股份有限公司,於 20/09/2004 創立,負責人為鄭君寰,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 27 件建造,以及 18 件使照。

建商資歷
19.2 年
五年建造申請總數
27 件
資本額
2.2億元
使照申請總數
18 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.83 人
七年成長率
2.35 倍
煙波四季歷年人口
單位:人
煙波四季歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
154.5
扶老比
20.4
扶幼比
13.2
總扶養比
33.5
煙波四季歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
煙波四季2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
17.4 %
高中職比例
23.9 %
高等教育比例
67.2 %
國中與以下比例
9 %
教育比例
單位:人
單身人數
94 人
從未婚比例
31.34 %
有偶人數
107 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

煙波四季附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的和平里中,約有 11.1% 為15歲以下的幼年人口、74.8% 為15-64歲的人口、而14.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 21.37 %。

15歲以下

11.1 %

15-64歲

74.8 %

65歲以上

14.1 %

老化指數

126.91

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺南市出生佔比

30.3 %

大陸人佔比

0.8 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,和平里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 63.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 13.2 %。

碩博士比例

28.6 %

高等教育比例

63.6 %

國中與以下比例

13.2 %

在2021年的財政年中,和平里內,每人平均綜合所得為106.6萬元,而其中,薪資所得為 77 萬元,營利所得為 0.9 萬元,執行業務所得為 1.8 萬元, 利息所得為 2.4 萬元,股利所得為 17.2 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,和平里居民的平均薪資收入為100.2 萬元)

平均年收入

106.6 萬元

年收入(中位數)

630 千元

年收入(第一分位數)

295 千元

年收入(第三分位數)

1260 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於煙波四季的住戶。其他參考資料詳列於以下: