Property Profile

微笑世紀-四季特區

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

155 戶

地址

404台灣台中市北區進化路501號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第二之一種商業區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
155 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
20 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
261 格
容積率
- %
建蔽率
51.12 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
寶贊開發事業
營造廠
中福營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

寶贊開發事業

全名為寶贊開發事業股份有限公司,於 27/01/2006 創立,負責人為林美蓮,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 15.26億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 6 件使照。

建商資歷
17.8 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
15.26億元
使照申請總數
6 件
歷年訴訟
單位:件

中福營造

全名為中福營造股份有限公司,於 28/04/1980 創立,負責人為唐英傑,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4.13億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 9 件建造,以及 22 件使照。

建商資歷
43.6 年
五年建造申請總數
9 件
資本額
4.13億元
使照申請總數
22 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
55 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(地下室專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.91 人
七年成長率
2.51 倍
微笑世紀-四季特區歷年人口
單位:人
微笑世紀-四季特區歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
70.9
扶老比
15
扶幼比
21.2
總扶養比
36.2
微笑世紀-四季特區歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
微笑世紀-四季特區2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
14.9 %
高中職比例
21 %
高等教育比例
71.4 %
國中與以下比例
7.5 %
教育比例
單位:人
單身人數
631 人
從未婚比例
34.11 %
有偶人數
694 人
同性婚姻比例
0.14 %
歷年婚姻狀態
單位:人

微笑世紀-四季特區附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的錦洲里中,約有 10.2% 為15歲以下的幼年人口、71.2% 為15-64歲的人口、而18.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -4.33 %。

15歲以下

10.2 %

15-64歲

71.2 %

65歲以上

18.5 %

老化指數

180.97

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺中市出生佔比

42.6 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.5 %

在2022年的統計中,錦洲里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14.1 %。

碩博士比例

19 %

高等教育比例

56.1 %

國中與以下比例

14.1 %

在2021年的財政年中,錦洲里內,每人平均綜合所得為65.4萬元,而其中,薪資所得為 46.7 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 2 萬元, 利息所得為 2.3 萬元,股利所得為 7.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,錦洲里居民的平均薪資收入為67.4 萬元)

平均年收入

65.4 萬元

年收入(中位數)

409 千元

年收入(第一分位數)

172 千元

年收入(第三分位數)

764 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於微笑世紀-四季特區的住戶。其他參考資料詳列於以下: