Property Profile

夢想特區

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

212 戶

地址

407台灣台中市西屯區青海南街37號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第三種商業區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
212 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
177 格
容積率
- %
建蔽率
57.73 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
和宜建設
營造廠
國城營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

和宜建設

全名為佳泰建設股份有限公司,於 31/05/2005 創立,負責人為林育宗,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
19.5 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
3.5億元
使照申請總數
7 件
歷年訴訟
單位:件

國城營造

全名為佳泰建設股份有限公司,於 31/05/2005 創立,負責人為林育宗,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
34.8 年
五年建造申請總數
資本額
2.55億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
75 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.81 人
七年成長率
8.6 倍
夢想特區歷年人口
單位:人
夢想特區歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
51.8
扶老比
9.8
扶幼比
18.9
總扶養比
28.7
夢想特區歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
夢想特區2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
12.4 %
高中職比例
21.3 %
高等教育比例
69.4 %
國中與以下比例
9 %
教育比例
單位:人
單身人數
412 人
從未婚比例
36.8 %
有偶人數
395 人
同性婚姻比例
0.51 %
歷年婚姻狀態
單位:人

夢想特區附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的錦洲里中,約有 10.2% 為15歲以下的幼年人口、71.2% 為15-64歲的人口、而18.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -4.33 %。

15歲以下

11.4 %

15-64歲

77.2 %

65歲以上

11.4 %

老化指數

100.46

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺中市出生佔比

50.1 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.5 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,錦洲里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14.1 %。

碩博士比例

26.8 %

高等教育比例

62.4 %

國中與以下比例

11.6 %

在2021年的財政年中,錦洲里內,每人平均綜合所得為65.4萬元,而其中,薪資所得為 46.7 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 2 萬元, 利息所得為 2.3 萬元,股利所得為 7.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,錦洲里居民的平均薪資收入為67.4 萬元)

平均年收入

125.7 萬元

年收入(中位數)

652 千元

年收入(第一分位數)

280 千元

年收入(第三分位數)

1434 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於夢想特區的住戶。其他參考資料詳列於以下: