文山ID

文山ID是位於三民區 的一棟屋齡 4 年的住宅大樓,由 所設計,並由 允良營造 負責建造,且於   完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

建設公司

晟揚建設

營造公司

允良營造

保全公司

尚無資料

總地基

總高度

幼年人口比例

17.6 %

老年人口比例

12.2 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

68元 / 坪

垃圾處理

充電樁

社區統一處理(地下室專區堆置)

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

29.7 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

晟揚建設

全名為晟揚建設股份有限公司,於 17/03/2009 創立,負責人為楊振宗,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 10 件建造,以及 6 件使照。

建商資歷

14.7 年

資本額

2.01億 元

五年建造總數

10 件

歷年訴訟總數

31 件

歷年訴訟

允良營造

全名為允良營造有限公司,於 23/04/1976 創立,負責人為楊智涵,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 21 件建造,以及 17 件使照。

建商資歷

47.6 年

資本額

3億 元

五年建造總數

21 件

歷年訴訟總數

13 件

歷年訴訟

文山ID人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,文山ID過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.29%,2021年總共有823 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

823 人

七年成長

1.29 x

總戶數

373 戶

每戶人口

2.21 人

文山ID歷年人口
單位:人
文山ID歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

69 %

扶幼比

25.1 %

扶老比

17.3 %

總扶養比

42.4 %

文山ID歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
文山ID2021年人口年齡分佈
單位:人

文山ID學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,文山ID以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 31 人、就讀小學人數約為 61 人 、 就讀國中約為 35人、就讀高中約為 22 人,最後符合大學學齡人口數約為 30 人。

就讀幼稚園

31 人

就讀小學

61 人

就讀國中

35 人

就讀高中

22 人

文山ID2021年學齡分佈
單位:人

文山ID人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,文山ID中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 64.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 12.1 %。

碩博士比例

12.7 %

高等教育比例

64.6 %

高中職比例

23.3 %

國中與以下比例

12.1 %

教育比例
單位:人
寶華里教育分佈
單位:人

單身人數

330 人

有偶人數

348 人

從未婚比例

34.22 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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文山ID附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的寶華里中,約有 15.3% 為15歲以下的幼年人口、67.7% 為15-64歲的人口、而17% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -7.11 %。

15歲以下

15.3 %

15-64歲

67.7 %

65歲以上

17 %

老化指數

111.03

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

36.2 %

大陸人佔比

0.9 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.5 %

在2022年的統計中,寶華里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 59.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 13.9 %。

碩博士比例

16.6 %

高等教育比例

59.7 %

國中與以下比例

13.9 %

在2021年的財政年中,寶華里內,每人平均綜合所得為79.7萬元,而其中,薪資所得為 56.8 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.3 萬元, 利息所得為 3.1 萬元,股利所得為 11.2 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,寶華里居民的平均薪資收入為77.3 萬元)

平均年收入

79.7 萬元

年收入(中位數)

499 千元

年收入(第一分位數)

236 千元

年收入(第三分位數)

1020 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

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地址

807台灣高雄市三民區覺民路7號

電話

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於文山ID的住戶。其他參考資料詳列於以下: