Property Profile

冠德青璞匯

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

654 戶

地址

320台灣桃園市中壢區高鐵南路二段352號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第一種商業區、捷運車站專用區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
654 戶
棟數
3 棟
地上樓層數
25 樓
地下樓層數
5 樓
停車格數
561 格
容積率
- %
建蔽率
56.3 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
冠德建設
營造廠
根基營造
建築設計人
-
建築設計公司
李祖原聯合建築師事務所

冠德建設

全名為冠德建設股份有限公司,於 23/11/1979 創立,負責人為馬志綱,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 65億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造,以及 8 件使照。

建商資歷
44 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
65億元
使照申請總數
8 件
歷年訴訟
單位:件

根基營造

全名為根基營造股份有限公司,於 13/04/1982 創立,負責人為袁藹維,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 18億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 12 件建造,以及 25 件使照。

建商資歷
41.6 年
五年建造申請總數
12 件
資本額
18億元
使照申請總數
25 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
70 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(樓梯間專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.48 人
七年成長率
13.64 倍
冠德青璞匯歷年人口
單位:人
冠德青璞匯歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
55.3
扶老比
9.7
扶幼比
17.5
總扶養比
27.2
冠德青璞匯歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
冠德青璞匯2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
22.8 %
高中職比例
11.7 %
高等教育比例
83 %
國中與以下比例
5.3 %
教育比例
單位:人
單身人數
291 人
從未婚比例
39.46 %
有偶人數
297 人
同性婚姻比例
0.67 %
歷年婚姻狀態
單位:人

冠德青璞匯附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的芝芭里中,約有 13.6% 為15歲以下的幼年人口、73.1% 為15-64歲的人口、而13.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 84.32 %。

15歲以下

13.6 %

15-64歲

73.1 %

65歲以上

13.2 %

老化指數

97.29

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非桃園市出生佔比

43.4 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.5 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,芝芭里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 59.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14.5 %。

碩博士比例

15.9 %

高等教育比例

59.9 %

國中與以下比例

14.5 %

在2021年的財政年中,芝芭里內,每人平均綜合所得為112萬元,而其中,薪資所得為 79.3 萬元,營利所得為 0.7 萬元,執行業務所得為 3.3 萬元, 利息所得為 2.3 萬元,股利所得為 17.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,芝芭里居民的平均薪資收入為102.6 萬元)

平均年收入

112 萬元

年收入(中位數)

645 千元

年收入(第一分位數)

303 千元

年收入(第三分位數)

1273 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於冠德青璞匯的住戶。其他參考資料詳列於以下: