Property Profile

鴻邦世界花園II

107莊使字第00017號
行政區劃分
總戶數

80 戶

地址

242台灣新北市新莊區天祥街17號

整體規劃

1幢1棟地上11層 地下2層 共80戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
07/10/2017
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
80 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
11 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
12 格
容積率
407.96 %
建蔽率
47.35 %
總高度
38.5 m
基地面積
383.24 m²
樓地板面積
2431.65 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.6000M 218.6100㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.4000M 87.8000㎡ 0.0000 0.0000 機電設備空間
騎樓 6.0000M 67.0000㎡ 0.0000 0.0000 騎樓
地上001層 6.0000M 142.2300㎡ 7.5000 0.0000 門廳、客貨兩用昇降機
地上002層 3.2000M 184.2100㎡ 9.5200 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 184.0700㎡ 9.5200 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 184.0700㎡ 9.5200 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 184.0700㎡ 9.5200 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 184.0700㎡ 9.5200 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 184.0700㎡ 9.5200 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 184.0700㎡ 9.5200 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 184.0700㎡ 9.5200 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 184.0700㎡ 9.5200 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 184.0700㎡ 9.5200 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.4000M 27.0900㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物002層 2.8000M 24.0400㎡ 0.0000 0.0000 機械室
突出物003層 2.8000M 24.0400㎡ 0.0000 0.0000 機械室

建案參與方

建商
鴻邦建設企業
營造廠
瓏山林營建
建築設計人
林冠名
建築設計公司
瓏山林聯合建築師事務所

鴻邦建設企業

全名為鴻邦建設企業有限公司,於 03/04/1975 創立,負責人為林賜勇,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 7190萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
48.7 年
五年建造申請總數
資本額
7190萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

瓏山林營建

全名為瓏山林營建股份有限公司,於 10/02/1977 創立,負責人為陳志棟,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 7000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
46.8 年
五年建造申請總數
資本額
7000萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.3 人
七年成長率
2.04 倍
鴻邦世界花園II歷年人口
單位:人
鴻邦世界花園II歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
57.4
扶老比
13.2
扶幼比
23
總扶養比
36.1
鴻邦世界花園II歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
鴻邦世界花園II2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
11.3 %
高中職比例
26.6 %
高等教育比例
57.4 %
國中與以下比例
15.8 %
教育比例
單位:人
單身人數
806 人
從未婚比例
33.69 %
有偶人數
895 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

鴻邦世界花園II附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的合鳳里中,約有 12.6% 為15歲以下的幼年人口、70.9% 為15-64歲的人口、而16.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -5.45 %。

15歲以下

12.6 %

15-64歲

70.9 %

65歲以上

16.4 %

老化指數

130.12

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

59 %

大陸人佔比

1.1 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

1.2 %

在2022年的統計中,合鳳里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 39.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 27.9 %。

碩博士比例

9.8 %

高等教育比例

39.6 %

國中與以下比例

27.9 %

在2021年的財政年中,合鳳里內,每人平均綜合所得為51.5萬元,而其中,薪資所得為 41.8 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 0.7 萬元, 利息所得為 1.1 萬元,股利所得為 4.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,合鳳里居民的平均薪資收入為64.1 萬元)

平均年收入

51.5 萬元

年收入(中位數)

356 千元

年收入(第一分位數)

169 千元

年收入(第三分位數)

633 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於鴻邦世界花園II的住戶。其他參考資料詳列於以下: