Property Profile

悠森學

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

247 戶

地址

251台灣新北市淡水區新春街110號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
247 戶
棟數
4 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
247 格
容積率
- %
建蔽率
23.66 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
陞逸建設
營造廠
桃鼎營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

陞逸建設

全名為陞逸建設股份有限公司,於 15/06/2011 創立,負責人為楊勝仁,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 31 件建造,以及 14 件使照。

建商資歷
12.5 年
五年建造申請總數
31 件
資本額
1500萬元
使照申請總數
14 件
歷年訴訟
單位:件

桃鼎營造

全名為桃鼎營造工程有限公司,於 07/10/1989 創立,負責人為李汪根,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 17 件建造,以及 10 件使照。

建商資歷
34.1 年
五年建造申請總數
17 件
資本額
6000萬元
使照申請總數
10 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
60 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區外集中處理)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.5 人
七年成長率
1.9 倍
悠森學歷年人口
單位:人
悠森學歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
59.4
扶老比
13.8
扶幼比
23.2
總扶養比
37.1
悠森學歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
悠森學2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
9.1 %
高中職比例
26.9 %
高等教育比例
58.8 %
國中與以下比例
14.2 %
教育比例
單位:人
單身人數
815 人
從未婚比例
34.2 %
有偶人數
948 人
同性婚姻比例
0.11 %
歷年婚姻狀態
單位:人

悠森學附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的新春里中,約有 13.5% 為15歲以下的幼年人口、73.9% 為15-64歲的人口、而12.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 40.34 %。

15歲以下

13.5 %

15-64歲

73.9 %

65歲以上

12.6 %

老化指數

93.35

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

68.5 %

大陸人佔比

1.7 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,新春里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 15.2 %。

碩博士比例

10.6 %

高等教育比例

56.5 %

國中與以下比例

15.2 %

在2021年的財政年中,新春里內,每人平均綜合所得為68.3萬元,而其中,薪資所得為 54.6 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 1.3 萬元, 利息所得為 1.7 萬元,股利所得為 5.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,新春里居民的平均薪資收入為76.4 萬元)

平均年收入

68.3 萬元

年收入(中位數)

501 千元

年收入(第一分位數)

224 千元

年收入(第三分位數)

1000 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於悠森學的住戶。其他參考資料詳列於以下: