Property Profile

佳晟家成

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

153 戶

地址

709台灣台南市安南區溪東一街3號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第四種住宅區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
153 戶
棟數
4 棟
地上樓層數
13 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
116 格
容積率
- %
建蔽率
32.92 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
佳晟建設
營造廠
萬代福營造
建築設計人
-
建築設計公司
林大俊建築師事務所

佳晟建設

全名為佳晟建設股份有限公司,於 03/03/2006 創立,負責人為呂理國,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3.1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 5 件建造,以及 5 件使照。

建商資歷
17.7 年
五年建造申請總數
5 件
資本額
3.1億元
使照申請總數
5 件
歷年訴訟
單位:件

萬代福營造

全名為萬代福營造有限公司,於 29/07/1992 創立,負責人為潘國順,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
31.3 年
五年建造申請總數
資本額
1.5億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
60 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區外集中處理)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.05 人
七年成長率
2.81 倍
佳晟家成歷年人口
單位:人
佳晟家成歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
33.3
扶老比
9.1
扶幼比
27.3
總扶養比
36.4
佳晟家成歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
佳晟家成2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
16.7 %
高中職比例
19.4 %
高等教育比例
69.4 %
國中與以下比例
11.1 %
教育比例
單位:人
單身人數
14 人
從未婚比例
33.33 %
有偶人數
22 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

佳晟家成附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的溪東里中,約有 19.1% 為15歲以下的幼年人口、70% 為15-64歲的人口、而10.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 26.86 %。

15歲以下

19.1 %

15-64歲

70 %

65歲以上

10.9 %

老化指數

57.39

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺南市出生佔比

20.8 %

大陸人佔比

0.8 %

港澳人佔比

0 %

東南亞人佔比

0.3 %

在2022年的統計中,溪東里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 50.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 21.1 %。

碩博士比例

15 %

高等教育比例

50.9 %

國中與以下比例

21.1 %

在2021年的財政年中,溪東里內,每人平均綜合所得為72.8萬元,而其中,薪資所得為 54.8 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 1.6 萬元, 利息所得為 1.6 萬元,股利所得為 7.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,溪東里居民的平均薪資收入為77.3 萬元)

平均年收入

72.8 萬元

年收入(中位數)

501 千元

年收入(第一分位數)

237 千元

年收入(第三分位數)

945 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於佳晟家成的住戶。其他參考資料詳列於以下: