Property Profile

皇普莊園

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

936 戶

地址

404台灣台中市北區進化路515號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
商業區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
936 戶
棟數
8 棟
地上樓層數
24 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
949 格
容積率
- %
建蔽率
40.75 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
皇普建設
營造廠
立本營造
建築設計人
-
建築設計公司
吳六合建築師事務所

皇普建設

全名為皇普建設股份有限公司,於 17/01/1985 創立,負責人為蘇永平,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 50億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 8 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
38.9 年
五年建造申請總數
8 件
資本額
50億元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位:件

立本營造

全名為立本營造股份有限公司,於 09/05/1991 創立,負責人為徐仲豪,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 5 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
32.6 年
五年建造申請總數
5 件
資本額
5億元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
70 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(地下室專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.91 人
七年成長率
2.51 倍
皇普莊園歷年人口
單位:人
皇普莊園歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
70.9
扶老比
15
扶幼比
21.2
總扶養比
36.2
皇普莊園歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
皇普莊園2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
14.9 %
高中職比例
21 %
高等教育比例
71.4 %
國中與以下比例
7.5 %
教育比例
單位:人
單身人數
631 人
從未婚比例
34.11 %
有偶人數
694 人
同性婚姻比例
0.14 %
歷年婚姻狀態
單位:人

皇普莊園附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的錦祥里中,約有 11.3% 為15歲以下的幼年人口、72.3% 為15-64歲的人口、而16.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 35.02 %。

15歲以下

11.3 %

15-64歲

72.3 %

65歲以上

16.4 %

老化指數

145.45

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺中市出生佔比

47.8 %

大陸人佔比

2.2 %

港澳人佔比

0.5 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,錦祥里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 58.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 13.6 %。

碩博士比例

14.9 %

高等教育比例

58.8 %

國中與以下比例

13.6 %

在2021年的財政年中,錦祥里內,每人平均綜合所得為74.5萬元,而其中,薪資所得為 56.1 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 2.6 萬元, 利息所得為 2.6 萬元,股利所得為 6.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,錦祥里居民的平均薪資收入為76.5 萬元)

平均年收入

74.5 萬元

年收入(中位數)

447 千元

年收入(第一分位數)

205 千元

年收入(第三分位數)

911 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於皇普莊園的住戶。其他參考資料詳列於以下: