Property Profile

達麗陽明大苑

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

122 戶

地址

111台灣台北市士林區基河路300巷 & 基河路

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第三種住宅區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
122 戶
棟數
3 棟
地上樓層數
19 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
147 格
容積率
- %
建蔽率
32.08 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
達麗建設事業
營造廠
-
建築設計人
-
建築設計公司
賦築建築師事務所-王宏仁

達麗建設事業

全名為達麗建設事業股份有限公司,於 04/10/1977 創立,負責人為謝志長,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 60億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 10 件建造,以及 5 件使照。

建商資歷
46.2 年
五年建造申請總數
10 件
資本額
60億元
使照申請總數
5 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.73 人
七年成長率
0.99 倍
達麗陽明大苑歷年人口
單位:人
達麗陽明大苑歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
69.2
扶老比
18
扶幼比
26
總扶養比
44
達麗陽明大苑歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
達麗陽明大苑2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
19.5 %
高中職比例
16.4 %
高等教育比例
76.6 %
國中與以下比例
7.1 %
教育比例
單位:人
單身人數
139 人
從未婚比例
32.77 %
有偶人數
215 人
同性婚姻比例
0.93 %
歷年婚姻狀態
單位:人

達麗陽明大苑附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的福佳里中,約有 12.2% 為15歲以下的幼年人口、66.5% 為15-64歲的人口、而21.3% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -9.76 %。

15歲以下

12.2 %

15-64歲

66.5 %

65歲以上

21.3 %

老化指數

174.37

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺北市出生佔比

39.5 %

大陸人佔比

1.4 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,福佳里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 61.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14.9 %。

碩博士比例

24 %

高等教育比例

61.8 %

國中與以下比例

14.9 %

在2021年的財政年中,福佳里內,每人平均綜合所得為105.6萬元,而其中,薪資所得為 66.6 萬元,營利所得為 0.9 萬元,執行業務所得為 2.3 萬元, 利息所得為 4.1 萬元,股利所得為 22.6 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,福佳里居民的平均薪資收入為86.1 萬元)

平均年收入

105.6 萬元

年收入(中位數)

570 千元

年收入(第一分位數)

245 千元

年收入(第三分位數)

1237 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於達麗陽明大苑的住戶。其他參考資料詳列於以下: