天睦

天睦是位於苓雅區 的一棟屋齡 3 年的住宅大樓,由 所設計,並由 義展營造 負責建造,且於   完工。
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屋齡
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高度
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戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

建設公司

永信建設開發

營造公司

義展營造

保全公司

尚無資料

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

85元 / 坪

垃圾處理

充電樁

社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

營建費用

構造種類

RC造

總高度

總樓層

29 層

設計容積率

設計建蔽率

55.24%

總設計停車輛數

123

樓戶規劃

近期法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

31.7 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

永信建設開發

全名為永信建設開發股份有限公司,於 02/04/1987 創立,負責人為陳俊銘,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 25億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 75 件建造,以及 93 件使照。

建商資歷

36.7 年

資本額

25億 元

五年建造總數

75 件

歷年訴訟總數

70 件

歷年訴訟

義展營造

全名為義展營造工程股份有限公司,於 05/07/1980 創立,負責人為黃志明,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.6億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 76 件建造,以及 114 件使照。

建商資歷

43.4 年

資本額

1.6億 元

五年建造總數

76 件

歷年訴訟總數

9 件

歷年訴訟

天睦人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,天睦過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 2.73%,2021年總共有763 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

763 人

七年成長

2.73 x

總戶數

342 戶

每戶人口

2.23 人

天睦歷年人口
單位:人
天睦歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

36.2 %

扶幼比

46.8 %

扶老比

17 %

總扶養比

63.7 %

天睦歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
天睦2021年人口年齡分佈
單位:人

天睦學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,天睦以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 63 人、就讀小學人數約為 108 人 、 就讀國中約為 18人、就讀高中約為 10 人,最後符合大學學齡人口數約為 18 人。

就讀幼稚園

63 人

就讀小學

108 人

就讀國中

18 人

就讀高中

10 人

天睦2021年學齡分佈
單位:人

天睦人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,天睦中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 78.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.2 %。

碩博士比例

29 %

高等教育比例

78.9 %

高中職比例

13.6 %

國中與以下比例

7.2 %

教育比例
單位:人
林富里教育分佈
單位:人

單身人數

202 人

有偶人數

343 人

從未婚比例

24.4 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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天睦附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的林富里中,約有 24.3% 為15歲以下的幼年人口、57.8% 為15-64歲的人口、而17.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 15.04 %。

15歲以下

24.3 %

15-64歲

57.8 %

65歲以上

17.9 %

老化指數

73.72

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

33.5 %

大陸人佔比

1.5 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.3 %

在2022年的統計中,林富里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.9 %。

碩博士比例

46.2 %

高等教育比例

72.6 %

國中與以下比例

7.9 %

在2021年的財政年中,林富里內,每人平均綜合所得為158.3萬元,而其中,薪資所得為 82.3 萬元,營利所得為 0.8 萬元,執行業務所得為 3.4 萬元, 利息所得為 4.8 萬元,股利所得為 55 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,林富里居民的平均薪資收入為102.3 萬元)

平均年收入

158.3 萬元

年收入(中位數)

733 千元

年收入(第一分位數)

311 千元

年收入(第三分位數)

1580 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

802台灣高雄市苓雅區青年一路3號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於天睦的住戶。其他參考資料詳列於以下: