Property Profile

天澍

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

187 戶

地址

717台灣台南市仁德區文忠路

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
商業區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
187 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
23 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
187 格
容積率
- %
建蔽率
32.05 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
皇龍建設
營造廠
龍城營造
建築設計人
-
建築設計公司
張博森建築師事務所

皇龍建設

全名為皇龍建設股份有限公司,於 26/10/1988 創立,負責人為陳文成,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4.9億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 14 件建造,以及 38 件使照。

建商資歷
35.1 年
五年建造申請總數
14 件
資本額
4.9億元
使照申請總數
38 件
歷年訴訟
單位:件

龍城營造

全名為龍城營造股份有限公司,於 31/03/1966 創立,負責人為陳文宏,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.05億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 5 件建造,以及 3 件使照。

建商資歷
57.7 年
五年建造申請總數
5 件
資本額
2.05億元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
60 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.6 人
七年成長率
1.12 倍
天澍歷年人口
單位:人
天澍歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
37.9
扶老比
10.8
扶幼比
28.6
總扶養比
39.4
天澍歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
天澍2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
13.3 %
高中職比例
30.7 %
高等教育比例
61.8 %
國中與以下比例
6.2 %
教育比例
單位:人
單身人數
102 人
從未婚比例
34.22 %
有偶人數
123 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

天澍附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的仁德里中,約有 15.1% 為15歲以下的幼年人口、72.9% 為15-64歲的人口、而12% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 31.76 %。

15歲以下

15.1 %

15-64歲

72.9 %

65歲以上

12 %

老化指數

79.11

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺南市出生佔比

27.6 %

大陸人佔比

0.8 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,仁德里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 54.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 17.9 %。

碩博士比例

11.1 %

高等教育比例

54.6 %

國中與以下比例

17.9 %

在2021年的財政年中,仁德里內,每人平均綜合所得為77.1萬元,而其中,薪資所得為 59.2 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.4 萬元, 利息所得為 1.6 萬元,股利所得為 9.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,仁德里居民的平均薪資收入為83.1 萬元)

平均年收入

77.1 萬元

年收入(中位數)

530 千元

年收入(第一分位數)

272 千元

年收入(第三分位數)

990 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於天澍的住戶。其他參考資料詳列於以下: