Property Profile

勝華景上水

104股使字第00397號
行政區劃分
總戶數

124 戶

地址

248台灣新北市五股區成洲五路38號

整體規劃

1幢1棟地上19層 地下3層 共124戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
15/06/2015
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
124 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
19 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
142 格
容積率
291.37 %
建蔽率
26.64 %
總高度
62.8 m
基地面積
3787.52 m²
樓地板面積
21264.42 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.6500Ｍ 2267.0600㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下002層 3.2000Ｍ 2267.0600㎡ 0 0 停車空間
— 地下003層 3.2000Ｍ 2267.0600㎡ 0 0 停車空間
— 地上001層 4.2000Ｍ 886.2600㎡ 31.4300 0 H2集合住宅、樓電梯間、公共服務空間
— 地上002層 3.2000Ｍ 775.7200㎡ 67.4200 0 H2集合住宅
— 地上003層 3.2000Ｍ 780.7000㎡ 65.0000 0 H2集合住宅
— 地上004層 3.2000Ｍ 780.7000㎡ 65.0000 0 H2集合住宅
— 地上005層 3.2000Ｍ 780.7000㎡ 65.0000 0 H2集合住宅
— 地上006層 3.2000Ｍ 780.7000㎡ 65.0000 0 H2集合住宅
— 地上007層 3.2000Ｍ 780.7000㎡ 65.0000 0 H2集合住宅
— 地上008層 3.2000Ｍ 780.7000㎡ 65.0000 0 H2集合住宅
— 地上009層 3.2000Ｍ 780.7000㎡ 65.0000 0 H2集合住宅
— 地上010層 3.2000Ｍ 780.7000㎡ 63.5400 0 H2集合住宅、水箱、消防機房
— 地上011層 3.2000Ｍ 678.8400㎡ 57.5200 0 H2集合住宅
— 地上012層 3.2000Ｍ 678.8400㎡ 57.5200 0 H2集合住宅
— 地上013層 3.2000Ｍ 678.8400㎡ 57.5200 0 H2集合住宅
— 地上014層 3.2000Ｍ 678.8400㎡ 57.5200 0 H2集合住宅
— 地上015層 3.2000Ｍ 678.8400㎡ 57.5200 0 H2集合住宅
— 地上016層 3.2000Ｍ 678.8400㎡ 57.5200 0 H2集合住宅
— 地上017層 3.2000Ｍ 678.8400㎡ 57.5200 0 H2集合住宅
— 地上018層 3.2000Ｍ 678.8400㎡ 57.5200 0 H2集合住宅
— 地上019層 3.2000Ｍ 678.8400㎡ 57.5200 0 H2集合住宅
— 突出物001層 3.0000Ｍ 148.7000㎡ 0 0 梯間、機械室
— 突出物002層 3.0000Ｍ 148.7000㎡ 0 0 梯間、機械室
— 突出物003層 2.8000Ｍ 148.7000㎡ 0 0 梯間、機械室、水箱

建案參與方

建商
勝華建設、寶佳機構
營造廠
協侑營造
建築設計人
蔡智勸
建築設計公司
蔡智勸建築師事務所

勝華建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為勝華建設有限公司，於 04/01/1993 創立，負責人為林文傑，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造，以及 4 件使照。

建商資歷
30.9 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
2.01億元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位：件

協侑營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為協侑營造有限公司，於 15/02/1985 創立，負責人為鄭國盛，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
38.8 年
五年建造申請總數
資本額
1億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • 健身房, 廚藝教室, 接待大廳

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.14 人
七年成長率
3.51 倍
勝華景上水歷年人口
單位：人
勝華景上水歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
61.9
扶老比
10.6
扶幼比
17.1
總扶養比
27.7
勝華景上水歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
勝華景上水2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
7.7 %
高中職比例
26.7 %
高等教育比例
57.4 %
國中與以下比例
15.8 %
教育比例
單位：人
單身人數
309 人
從未婚比例
34.07 %
有偶人數
369 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

勝華景上水附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的成德里中，約有 12.4% 為15歲以下的幼年人口、71.9% 為15-64歲的人口、而15.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 18.67 %。

15歲以下

12.4 %

15-64歲

71.9 %

65歲以上

15.7 %

老化指數

126.14

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

49.3 %

大陸人佔比

0.9 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

1.4 %

在2022年的統計中，成德里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 39.3 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 29 %。

碩博士比例

9.6 %

高等教育比例

39.3 %

國中與以下比例

29 %

在2021年的財政年中，成德里內，每人平均綜合所得為58.7萬元，而其中，薪資所得為 45.9 萬元，營利所得為 0.2 萬元，執行業務所得為 0.9 萬元， 利息所得為 1.4 萬元，股利所得為 5.8 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，成德里居民的平均薪資收入為68.1 萬元）

平均年收入

58.7 萬元

年收入（中位數）

405 千元

年收入（第一分位數）

220 千元

年收入（第三分位數）

740 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於勝華景上水的住戶。其他參考資料詳列於以下：