鴻華天水

鴻華天水是位於三重區 的一棟屋齡 1 年的住宅大樓，由李浩原 所設計，並由 益盛營造 負責建造且於 17/09/2021  完工。

0 年
屋齡
0 層
高度
0 戶
戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

李浩原

建設公司

鴻緯開發

營造公司

益盛營造

保全公司

尚無資料

總地基

2495.53 m²

總高度

67.7 m

幼年人口比例

16.6 %

老年人口比例

10.7 %

社區管理如何？

管委會

有

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

  • 交誼廳, 信箱區, 健身房, 接待大廳

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

17/09/2021

營建費用

217900465元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

2495.53 m²

總面積

15317.98 m²

總高度

67.7 m

總樓層

18 層

設計容積率

314.8%

設計建蔽率

28.61%

總設計停車輛數

106

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上18層 地下3層 共99戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 4.0000Ｍ 1746.4400㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
— 地下001層 4.0000Ｍ 74.7000㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下002層 3.2000Ｍ 1746.4400㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下003層 3.2000Ｍ 1746.4400㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地上001層 6.0000Ｍ 592.8000㎡ 26.5900 0 公共服務空間
— 地上002層 3.6000Ｍ 539.6800㎡ 43.1000 137.8000 H2集合住宅
— 地上003層 3.6000Ｍ 539.6800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
— 地上004層 3.6000Ｍ 539.6800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
— 地上005層 3.6000Ｍ 539.6800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
— 地上006層 3.6000Ｍ 539.6800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
— 地上007層 3.6000Ｍ 539.6800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
— 地上008層 3.6000Ｍ 539.6800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
— 地上009層 3.6000Ｍ 539.6800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
— 地上010層 3.6000Ｍ 539.9800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
— 地上011層 3.6000Ｍ 539.9800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
— 地上012層 3.6000Ｍ 539.9800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
— 地上013層 3.6000Ｍ 539.9800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
— 地上014層 3.6000Ｍ 539.9800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
— 地上015層 3.6000Ｍ 539.9800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
— 地上016層 3.6000Ｍ 539.9800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
— 地上017層 3.6000Ｍ 539.9800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
— 地上018層 3.6000Ｍ 452.6700㎡ 26.5200 108.3200 H2集合住宅
— 突出物001層 3.1000Ｍ 107.0700㎡ 0 0 樓電梯間
— 突出物002層 2.8000Ｍ 107.0700㎡ 0.0000 0 樓梯間
— 突出物003層 3.1000Ｍ 107.0700㎡ 0.0000 0 樓梯間、機械室、水箱

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

55.1 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

鴻華天水人口結構

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2023年的統計中，鴻華天水過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.89%，2021年總共有746 人於此處設立戶籍（並非100%大樓本身，而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算）

總人口數

746 人

七年成長

1.89 x

總戶數

363 戶

每戶人口

2.06 人

鴻華天水歷年人口
單位：人
鴻華天水歷年人口成長率
單位：百分比（%）

老化指數

64.5 %

扶幼比

22.9 %

扶老比

14.8 %

總扶養比

37.6 %

鴻華天水歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
鴻華天水2021年人口年齡分佈
單位：人

鴻華天水學齡分佈

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2023年的統計中，鴻華天水以學齡人口估算，就讀幼稚園約為 32 人、就讀小學人數約為 62 人 、 就讀國中約為 22人、就讀高中約為 18 人，最後符合大學學齡人口數約為 26 人。

就讀幼稚園

32 人

就讀小學

62 人

就讀國中

22 人

就讀高中

18 人

鴻華天水2021年學齡分佈
單位：人

鴻華天水人口文化

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2022年的統計中，鴻華天水中，受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 69.6 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 9.3 %。

碩博士比例

15.9 %

高等教育比例

69.6 %

高中職比例

21.1 %

國中與以下比例

9.3 %

教育比例
單位：人
教育分佈
單位：人

單身人數

248 人

有偶人數

374 人

從未婚比例

29.1 %

同性婚姻比例

0.27 %

歷年婚姻狀態
單位：人

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會，可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

241台灣新北市三重區環河北路三段490-502號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於鴻華天水的住戶。其他參考資料詳列於以下：