鴻華天水

鴻華天水是位於三重區 的一棟屋齡 1 年的住宅大樓,由李浩原 所設計,並由 益盛營造 負責建造,且於 17/09/2021  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

李浩原

建設公司

鴻緯開發

營造公司

益盛營造

保全公司

尚無資料

總地基

2495.53 m²

總高度

67.7 m

幼年人口比例

16.6 %

老年人口比例

10.7 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

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大樓營建資訊

開工日期

完工日期

17/09/2021

營建費用

217900465元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

2495.53 m²

總面積

15317.98 m²

總高度

67.7 m

總樓層

18 層

設計容積率

314.8%

設計建蔽率

28.61%

總設計停車輛數

106

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上18層 地下3層 共99戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.0000M 1746.4400㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
地下001層 4.0000M 74.7000㎡ 0.0000 0 停車空間
地下002層 3.2000M 1746.4400㎡ 0.0000 0 停車空間
地下003層 3.2000M 1746.4400㎡ 0.0000 0 停車空間
地上001層 6.0000M 592.8000㎡ 26.5900 0 公共服務空間
地上002層 3.6000M 539.6800㎡ 43.1000 137.8000 H2集合住宅
地上003層 3.6000M 539.6800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
地上004層 3.6000M 539.6800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
地上005層 3.6000M 539.6800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
地上006層 3.6000M 539.6800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
地上007層 3.6000M 539.6800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
地上008層 3.6000M 539.6800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
地上009層 3.6000M 539.6800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
地上010層 3.6000M 539.9800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
地上011層 3.6000M 539.9800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
地上012層 3.6000M 539.9800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
地上013層 3.6000M 539.9800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
地上014層 3.6000M 539.9800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
地上015層 3.6000M 539.9800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
地上016層 3.6000M 539.9800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
地上017層 3.6000M 539.9800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
地上018層 3.6000M 452.6700㎡ 26.5200 108.3200 H2集合住宅
突出物001層 3.1000M 107.0700㎡ 0 0 樓電梯間
突出物002層 2.8000M 107.0700㎡ 0.0000 0 樓梯間
突出物003層 3.1000M 107.0700㎡ 0.0000 0 樓梯間、機械室、水箱

近期法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

55.1 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

益盛營造

全名為益盛營造股份有限公司,於 09/06/1989 創立,負責人為謝方昕,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 9980萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

34.5 年

資本額

9980萬 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

20 件

歷年訴訟

鴻華天水人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,鴻華天水過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.89%,2021年總共有746 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

746 人

七年成長

1.89 x

總戶數

363 戶

每戶人口

2.06 人

鴻華天水歷年人口
單位:人
鴻華天水歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

64.5 %

扶幼比

22.9 %

扶老比

14.8 %

總扶養比

37.6 %

鴻華天水歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
鴻華天水2021年人口年齡分佈
單位:人

鴻華天水學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,鴻華天水以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 32 人、就讀小學人數約為 62 人 、 就讀國中約為 22人、就讀高中約為 18 人,最後符合大學學齡人口數約為 26 人。

就讀幼稚園

32 人

就讀小學

62 人

就讀國中

22 人

就讀高中

18 人

鴻華天水2021年學齡分佈
單位:人

鴻華天水人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,鴻華天水中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 69.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.3 %。

碩博士比例

15.9 %

高等教育比例

69.6 %

高中職比例

21.1 %

國中與以下比例

9.3 %

教育比例
單位:人
教育分佈
單位:人

單身人數

248 人

有偶人數

374 人

從未婚比例

29.1 %

同性婚姻比例

0.27 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

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241台灣新北市三重區環河北路三段490-502號

電話

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於鴻華天水的住戶。其他參考資料詳列於以下: