Property Profile

鴻華天水

110重使字第00443號
行政區劃分
總戶數

99 戶

地址

241台灣新北市三重區環河北路三段490-502號

整體規劃

1幢1棟地上18層 地下3層 共99戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
17/09/2021
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
99 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
18 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
106 格
容積率
314.8 %
建蔽率
28.61 %
總高度
67.7 m
基地面積
2495.53 m²
樓地板面積
15317.98 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.0000M 1746.4400㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
地下001層 4.0000M 74.7000㎡ 0.0000 0 停車空間
地下002層 3.2000M 1746.4400㎡ 0.0000 0 停車空間
地下003層 3.2000M 1746.4400㎡ 0.0000 0 停車空間
地上001層 6.0000M 592.8000㎡ 26.5900 0 公共服務空間
地上002層 3.6000M 539.6800㎡ 43.1000 137.8000 H2集合住宅
地上003層 3.6000M 539.6800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
地上004層 3.6000M 539.6800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
地上005層 3.6000M 539.6800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
地上006層 3.6000M 539.6800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
地上007層 3.6000M 539.6800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
地上008層 3.6000M 539.6800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
地上009層 3.6000M 539.6800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
地上010層 3.6000M 539.9800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
地上011層 3.6000M 539.9800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
地上012層 3.6000M 539.9800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
地上013層 3.6000M 539.9800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
地上014層 3.6000M 539.9800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
地上015層 3.6000M 539.9800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
地上016層 3.6000M 539.9800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
地上017層 3.6000M 539.9800㎡ 43.1000 0 H2集合住宅
地上018層 3.6000M 452.6700㎡ 26.5200 108.3200 H2集合住宅
突出物001層 3.1000M 107.0700㎡ 0 0 樓電梯間
突出物002層 2.8000M 107.0700㎡ 0.0000 0 樓梯間
突出物003層 3.1000M 107.0700㎡ 0.0000 0 樓梯間、機械室、水箱

建案參與方

建商
鴻緯開發
營造廠
益盛營造
建築設計人
李浩原
建築設計公司
李浩原建築師事務所

益盛營造

全名為益盛營造股份有限公司,於 09/06/1989 創立,負責人為謝方昕,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 9980萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
34.5 年
五年建造申請總數
資本額
9980萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.06 人
七年成長率
1.89 倍
鴻華天水歷年人口
單位:人
鴻華天水歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
64.5
扶老比
14.8
扶幼比
22.9
總扶養比
37.6
鴻華天水歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
鴻華天水2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
15.9 %
高中職比例
21.1 %
高等教育比例
69.6 %
國中與以下比例
9.3 %
教育比例
單位:人
單身人數
248 人
從未婚比例
29.1 %
有偶人數
374 人
同性婚姻比例
0.27 %
歷年婚姻狀態
單位:人

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於鴻華天水的住戶。其他參考資料詳列於以下: