Property Profile

双丰双卉

110林使字第00322號
行政區劃分
總戶數

97 戶

地址

244台灣新北市林口區文化三路一段39巷287號

整體規劃

1幢1棟地上15層 地下3層 共97戶

建案特徵

土地分區
第五種住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
23/07/2021
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
97 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
48 格
容積率
351 %
建蔽率
31.76 %
總高度
49.3 m
基地面積
1142.39 m²
樓地板面積
7217.51 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 4.0000Ｍ 663.5300㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下002層 3.1000Ｍ 663.5300㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下003層 3.1000Ｍ 663.5300㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地上001層 4.2000Ｍ 309.2600㎡ 0.0000 0 G3日常用品零售場所(＜500㎡)、管委會使用空間
— 地上002層 3.2000Ｍ 257.6100㎡ 17.4900 0 H2集合住宅
— 地上003層 3.2000Ｍ 348.0000㎡ 26.8300 0 H2集合住宅
— 地上004層 3.2000Ｍ 348.0000㎡ 26.8300 0 H2集合住宅
— 地上005層 3.2000Ｍ 348.0000㎡ 26.8300 0 H2集合住宅
— 地上006層 3.2000Ｍ 348.0000㎡ 26.8300 0 H2集合住宅
— 地上007層 3.2000Ｍ 348.0000㎡ 26.8300 0 H2集合住宅
— 地上008層 3.2000Ｍ 348.0000㎡ 26.8300 0 H2集合住宅
— 地上009層 3.2000Ｍ 348.0000㎡ 26.8300 0 H2集合住宅
— 地上010層 3.2000Ｍ 348.0000㎡ 26.8300 0 H2集合住宅
— 地上011層 3.2000Ｍ 348.0000㎡ 26.8300 0 H2集合住宅
— 地上012層 3.2000Ｍ 348.0000㎡ 26.8300 0 H2集合住宅
— 地上013層 3.2000Ｍ 348.0000㎡ 26.8300 0 H2集合住宅
— 地上014層 3.2000Ｍ 348.0000㎡ 26.8300 0 H2集合住宅
— 地上015層 3.2000Ｍ 348.0000㎡ 26.8300 0 H2集合住宅
— 突出物001層 3.2000Ｍ 45.3500㎡ 0.0000 0 梯間、屋頂生活水箱
— 突出物002層 2.9000Ｍ 45.3500㎡ 0.0000 0 梯間、機械室
— 突出物003層 2.9000Ｍ 45.3500㎡ 0.0000 0 梯間、機械室、消防屋頂水箱

建案參與方

建商
長耀建築機構、耘成建設
營造廠
森城建設
建築設計人
簡俊卿
建築設計公司
簡俊卿建築師事務所

耘成建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為耘成建設股份有限公司，於 11/01/2006 創立，負責人為謝建國，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2980萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造，以及 1 件使照。

建商資歷
17.9 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
2980萬元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位：件

森城建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為森城建設股份有限公司，於 18/07/1969 創立，負責人為鄒開鑄，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
54.4 年
五年建造申請總數
資本額
3億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • 中庭花園, 接待大廳, 空中花園

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.41 人
七年成長率
2.24 倍
双丰双卉歷年人口
單位：人
双丰双卉歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
33.6
扶老比
12.7
扶幼比
37.7
總扶養比
50.3
双丰双卉歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
双丰双卉2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
18.9 %
高中職比例
21.3 %
高等教育比例
72.9 %
國中與以下比例
5.6 %
教育比例
單位：人
單身人數
276 人
從未婚比例
28.82 %
有偶人數
418 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

双丰双卉附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的南勢里中，約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 136.02 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中，南勢里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 72.7 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中，南勢里內，每人平均綜合所得為146.2萬元，而其中，薪資所得為 106.5 萬元，營利所得為 0.7 萬元，執行業務所得為 2.5 萬元， 利息所得為 2.7 萬元，股利所得為 19.9 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元）

平均年收入

146.2 萬元

年收入（中位數）

865 千元

年收入（第一分位數）

376 千元

年收入（第三分位數）

1776 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於双丰双卉的住戶。其他參考資料詳列於以下：