双丰双卉

双丰双卉是位於林口區 的一棟屋齡 1 年的住宅大樓,由簡俊卿 所設計,並由 森城建設 負責建造,且於 23/07/2021  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

簡俊卿

營造公司

森城建設

保全公司

尚無資料

總地基

1142.39 m²

總高度

49.3 m

幼年人口比例

25.1 %

老年人口比例

8.4 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

社區統一處理(地下室專區堆置)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

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大樓營建資訊

開工日期

完工日期

23/07/2021

營建費用

94908426元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

1142.39 m²

總面積

7217.51 m²

總高度

49.3 m

總樓層

15 層

設計容積率

351%

設計建蔽率

31.76%

總設計停車輛數

48

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上15層 地下3層 共97戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.0000M 663.5300㎡ 0.0000 0 停車空間
地下002層 3.1000M 663.5300㎡ 0.0000 0 停車空間
地下003層 3.1000M 663.5300㎡ 0.0000 0 停車空間
地上001層 4.2000M 309.2600㎡ 0.0000 0 G3日常用品零售場所(<500㎡)、管委會使用空間
地上002層 3.2000M 257.6100㎡ 17.4900 0 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 348.0000㎡ 26.8300 0 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 348.0000㎡ 26.8300 0 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 348.0000㎡ 26.8300 0 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 348.0000㎡ 26.8300 0 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 348.0000㎡ 26.8300 0 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 348.0000㎡ 26.8300 0 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 348.0000㎡ 26.8300 0 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 348.0000㎡ 26.8300 0 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 348.0000㎡ 26.8300 0 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 348.0000㎡ 26.8300 0 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 348.0000㎡ 26.8300 0 H2集合住宅
地上014層 3.2000M 348.0000㎡ 26.8300 0 H2集合住宅
地上015層 3.2000M 348.0000㎡ 26.8300 0 H2集合住宅
突出物001層 3.2000M 45.3500㎡ 0.0000 0 梯間、屋頂生活水箱
突出物002層 2.9000M 45.3500㎡ 0.0000 0 梯間、機械室
突出物003層 2.9000M 45.3500㎡ 0.0000 0 梯間、機械室、消防屋頂水箱

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

54.2 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

耘成建設

全名為耘成建設股份有限公司,於 11/01/2006 創立,負責人為謝建國,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2980萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷

17.9 年

資本額

2980萬 元

五年建造總數

1 件

歷年訴訟總數

2 件

歷年訴訟

森城建設

全名為森城建設股份有限公司,於 18/07/1969 創立,負責人為鄒開鑄,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

54.4 年

資本額

3億 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

37 件

歷年訴訟

双丰双卉人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,双丰双卉過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 2.24%,2021年總共有926 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

926 人

七年成長

2.24 x

總戶數

385 戶

每戶人口

2.41 人

双丰双卉歷年人口
單位:人
双丰双卉歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

33.6 %

扶幼比

37.7 %

扶老比

12.7 %

總扶養比

50.3 %

双丰双卉歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
双丰双卉2021年人口年齡分佈
單位:人

双丰双卉學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,双丰双卉以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 71 人、就讀小學人數約為 100 人 、 就讀國中約為 28人、就讀高中約為 27 人,最後符合大學學齡人口數約為 29 人。

就讀幼稚園

71 人

就讀小學

100 人

就讀國中

28 人

就讀高中

27 人

双丰双卉2021年學齡分佈
單位:人

双丰双卉人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,双丰双卉中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 5.6 %。

碩博士比例

18.9 %

高等教育比例

72.9 %

高中職比例

21.3 %

國中與以下比例

5.6 %

教育比例
單位:人
南勢里教育分佈
單位:人

單身人數

276 人

有偶人數

418 人

從未婚比例

28.82 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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双丰双卉附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南勢里中,約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 136.02 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,南勢里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中,南勢里內,每人平均綜合所得為146.2萬元,而其中,薪資所得為 106.5 萬元,營利所得為 0.7 萬元,執行業務所得為 2.5 萬元, 利息所得為 2.7 萬元,股利所得為 19.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元)

平均年收入

146.2 萬元

年收入(中位數)

865 千元

年收入(第一分位數)

376 千元

年收入(第三分位數)

1776 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

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郵箱

地址

244台灣新北市林口區文化三路一段39巷287號

電話

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於双丰双卉的住戶。其他參考資料詳列於以下: