Property Profile

和光九泰

107淡使字第00030號
行政區劃分
總戶數

93 戶

地址

251台灣新北市淡水區中山北路二段9號

整體規劃

1幢1棟地上15層 地下3層 共93戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
11/10/2017
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
93 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
105 格
容積率
319.99 %
建蔽率
34.93 %
總高度
49.52 m
基地面積
2336 m²
樓地板面積
14642 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.6000M 1577.8300㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.0000M 1590.1700㎡ 0.0000 0 停車空間
地下003層 3.0000M 1590.1700㎡ 0.0000 0 停車空間
騎樓 4.2000M 119.6200㎡ 0 0 騎樓
地上001層 4.2000M 707.0400㎡ 35.3700 0 G1金融保險機構、供管委會使用空間
地上002層 3.2000M 562.2700㎡ 39.9200 0 G1金融保險機構、供管委會使用空間
地上003層 3.2000M 627.6700㎡ 38.8500 0 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 627.6700㎡ 38.8500 0 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 627.6700㎡ 38.8500 0 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 627.6700㎡ 38.8500 0 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 627.6700㎡ 38.8500 0 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 627.6700㎡ 38.8500 0 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 627.6700㎡ 38.8500 0 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 627.6700㎡ 38.8500 0 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 627.6700㎡ 38.8500 0 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 627.6700㎡ 38.8500 0 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 627.6700㎡ 38.8500 0 H2集合住宅
地上014層 3.2000M 627.6700㎡ 38.8500 0 H2集合住宅
地上015層 3.2000M 627.6700㎡ 38.8500 0 H2集合住宅
突出物001層 3.2000M 111.7000㎡ 0.0000 0 樓梯間、電梯間
突出物002層 2.8000M 111.7000㎡ 0.0000 0 樓梯間
突出物003層 3.0000M 111.7000㎡ 0.0000 0 樓梯間、水箱、電梯機房

建案參與方

建商
和光建設
營造廠
建欣營造
建築設計人
陳鴻明
建築設計公司
陳鴻明建築師事務所

和光建設

全名為和光建設股份有限公司,於 21/10/1997 創立,負責人為吳和禧,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
26.1 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
5000萬元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位:件

建欣營造

全名為建欣營造股份有限公司,於 31/12/1975 創立,負責人為周文盛,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3600萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 6 件使照。

建商資歷
47.9 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
3600萬元
使照申請總數
6 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
60 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.37 人
七年成長率
2.55 倍
和光九泰歷年人口
單位:人
和光九泰歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
38.2
扶老比
11
扶幼比
28.7
總扶養比
39.6
和光九泰歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
和光九泰2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
13.2 %
高中職比例
23 %
高等教育比例
65.3 %
國中與以下比例
11.4 %
教育比例
單位:人
單身人數
167 人
從未婚比例
30.38 %
有偶人數
228 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

和光九泰附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的崁頂里中,約有 15.7% 為15歲以下的幼年人口、72.4% 為15-64歲的人口、而11.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 451.76 %。

15歲以下

15.7 %

15-64歲

72.4 %

65歲以上

11.8 %

老化指數

75.36

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

74.8 %

大陸人佔比

2.5 %

港澳人佔比

1 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,崁頂里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 62.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 11.7 %。

碩博士比例

11.5 %

高等教育比例

62.7 %

國中與以下比例

11.7 %

在2021年的財政年中,崁頂里內,每人平均綜合所得為44.1萬元,而其中,薪資所得為 32.6 萬元,營利所得為 0.9 萬元,執行業務所得為 0.8 萬元, 利息所得為 1.9 萬元,股利所得為 6.2 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,崁頂里居民的平均薪資收入為55.7 萬元)

平均年收入

44.1 萬元

年收入(中位數)

556 千元

年收入(第一分位數)

245 千元

年收入(第三分位數)

1052 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於和光九泰的住戶。其他參考資料詳列於以下: