Park189

Park189是位於淡水區 的一棟屋齡 0 年的住宅大樓,由 所設計,並由 負責建造且於 10/11/2022  完工。

0
屋齡
0
高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

建築設計師

建設公司

佳陞建設

營造公司

總地基

2366 m²

總高度

48.6 m

「Park189」位於新北市淡水區新市二路三段36巷,是一棟於2022年完工的電梯住宅大樓。此建案由佳陞建設投資興建,協侑營造有限公司負責施工。大樓高15層,總共有141戶住家,而沒有店面配置。建案基地面積為715.86坪,擁有公設比32%。

大樓的結構主要是鋼筋混凝土構造,擁有地上15層和地下4層。每層樓的配置有A棟平均一層7戶共用2部電梯、B棟平均一層3戶共用1部電梯。住宅單位的格局範圍從2房至4房,坪數介於25至46坪之間。社區內的公共設施包括:挑高的接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、多功能教室、視聽室等。車位規劃共有142個平面車位。雖然目前沒有充電樁的實體設備,但已預留相應的管線。

「Park189」所在的位置具有便利的地理優勢。居住者步行約5分鐘即可抵達萬坪公七自然公園。生活採買可以到沙崙商圈,車程大約8分鐘,該商圈內有多樣餐飲選擇、全聯福利中心、美廉社等賣場。學區方面,車程約5分鐘可達新市國小及正德國中。交通上,淡海輕軌的濱海沙崙站只需步行約3分鐘即可到達,使居住者能夠方便地連結至大台北地區。

Park189歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

60元 / 坪

垃圾處理

社區統一處理(社區外集中處理)

充電樁

預留管線

大樓內設施

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

10/11/2022

營建費用

244357369元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總高度

48.6 m

總樓層

15 層

設計容積率

399.96%

設計建蔽率

34.96%

總設計停車輛數

142

樓戶規劃

樓層使用1幢2棟地上15層 地下4層 共141戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
查無資料

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

25.9 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

Park189人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,Park189過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 4.42%,2021年總共有1450 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1450 人

七年成長

4.42 x

總戶數

720 戶

每戶人口

2.01 人

Park189歷年人口
單位:人
Park189歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

46.9 %

扶幼比

21.7 %

扶老比

10.2 %

總扶養比

31.9 %

Park189歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
Park1892021年人口年齡分佈
單位:人

Park189學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,Park189以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 72 人、就讀小學人數約為 90 人 、 就讀國中約為 19人、就讀高中約為 33 人,最後符合大學學齡人口數約為 49 人。

就讀幼稚園

72 人

就讀小學

90 人

就讀國中

19 人

就讀高中

33 人

Park1892021年學齡分佈
單位:人

Park189人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,Park189中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 64.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 11.5 %。

碩博士比例

11 %

高等教育比例

64.1 %

高中職比例

24.4 %

國中與以下比例

11.5 %

教育比例
單位:人
崁頂里教育分佈
單位:人

單身人數

573 人

有偶人數

638 人

從未婚比例

34.85 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人

Park189附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的崁頂里中,約有 15.7% 為15歲以下的幼年人口、72.4% 為15-64歲的人口、而11.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 451.76 %。

15歲以下

15.7 %

15-64歲

72.4 %

65歲以上

11.8 %

老化指數

75.36

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

74.8 %

大陸人佔比

2.5 %

港澳人佔比

1 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,崁頂里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 62.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 11.7 %。

碩博士比例

11.5 %

高等教育比例

62.7 %

國中與以下比例

11.7 %

在2021年的財政年中,崁頂里內,每人平均綜合所得為44.1萬元,而其中,薪資所得為 32.6 萬元,營利所得為 0.9 萬元,執行業務所得為 0.8 萬元, 利息所得為 1.9 萬元,股利所得為 6.2 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,崁頂里居民的平均薪資收入為55.7 萬元)

平均年收入

44.1 萬元

年收入(中位數)

556 千元

年收入(第一分位數)

245 千元

年收入(第三分位數)

1052 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

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地址

251台灣新北市淡水區新市二路三段36巷

電話

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於Park189的住戶。其他參考資料詳列於以下:
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