新市一丁目

新市一丁目是位於淡水區 的一棟屋齡 0 年的住宅大樓,由張康一 所設計,並由 洛城營造 負責建造且於 23/12/2022  完工。

0
屋齡
0
高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

建築設計師

張康一

建設公司

合嘉建設

營造公司

洛城營造

總地基

2486 m²

總高度

44.9 m

「新市一丁目」位於新北市淡水區,是一棟於2023年完工的電梯住宅大樓。這項建案由建築設計師張康一規劃並設計,由洛城營造有限公司主導施工,合嘉建設投資興建。大樓高13層,共有129戶住家。該建案地點在新市一路一段上,且該區在淡海新市鎮算是開發較早的區域。

大樓的結構主要為鋼筋混凝土構造,基地面積為752坪,擁有31.5%的公設比例,總樓層為地上13層、地下4層。每棟每層的規劃為5戶,平均由兩部電梯服務。住宅的格局設計主要包括2房至3房,面積在24至37坪之間。公共設施包括接待大廳、中庭花園、交誼廳等。然而,目前尚無充電樁設施及尚無資料的保全公司。

「新市一丁目」的地理位置相當便利,生活機能完善。居住者可以步行1分鐘至全家與7-11便利商店,5分鐘可至輕軌濱海沙崙站。此外,開車約4分鐘便可抵達家樂福淡新店,旁邊還有淡水行政中心及淡水國民運動中心,其中運動中心提供了多種運動設施如泳池、籃球場等。開車5分鐘可達美麗新廣場,廣場內有各式商家、美食餐廳及淡海美麗新影城。未來也將有淡江大橋與淡北道路等交通建設預計於2024年完工,使得區域交通更加便捷。

新市一丁目歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

50元 / 坪

垃圾處理

社區統一處理(地下室專區堆置)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

23/12/2022

營建費用

222287173元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

2486 m²

總面積

16858 m²

總高度

44.9 m

總樓層

13 層

設計容積率

319.99%

設計建蔽率

34.99%

總設計停車輛數

140

樓戶規劃

樓層使用1幢2棟地上13層 地下4層 共129戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.5000M 1508.3100㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間,台電配電所
地下002層 3.1000M 1736.5000㎡ 0.0000 0 停車空間
地下003層 3.1000M 1731.0300㎡ 0.0000 0 停車空間
地下004層 3.1000M 1725.5700㎡ 0 0 停車空間
地上001層 6.0000M 1050.3300㎡ 3.8500 0 G3日用品零售或服務業、管委會空間
夾層001層 2.8000M 152.3600㎡ 0 0 G3日用品零售或服務業
地上002層 3.2000M 730.4100㎡ 73.0000 0 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 730.4100㎡ 73.0000 0 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 730.4100㎡ 73.0000 0 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 730.4100㎡ 73.0000 0 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 730.4100㎡ 73.0000 0 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 730.4100㎡ 73.0000 0 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 730.4100㎡ 73.0000 0 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 730.4100㎡ 73.0000 0 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 730.4100㎡ 73.0000 0 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 730.4100㎡ 73.0000 0 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 730.4100㎡ 73.0000 0 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 730.4100㎡ 73.0000 0 H2集合住宅
突出物001層 3.2000M 94.3500㎡ 0.0000 0 樓梯間
突出物002層 2.8000M 94.7000㎡ 0.0000 0 樓梯間、電梯機房、水箱

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

23.4 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

新市一丁目人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,新市一丁目過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 5.7%,2021年總共有3886 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

3886 人

七年成長

5.7 x

總戶數

2167 戶

每戶人口

1.79 人

新市一丁目歷年人口
單位:人
新市一丁目歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

131.2 %

扶幼比

17.5 %

扶老比

22.9 %

總扶養比

40.4 %

新市一丁目歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
新市一丁目2021年人口年齡分佈
單位:人

新市一丁目學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,新市一丁目以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 150 人、就讀小學人數約為 166 人 、 就讀國中約為 69人、就讀高中約為 56 人,最後符合大學學齡人口數約為 102 人。

就讀幼稚園

150 人

就讀小學

166 人

就讀國中

69 人

就讀高中

56 人

新市一丁目2021年學齡分佈
單位:人

新市一丁目人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,新市一丁目中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 70.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.3 %。

碩博士比例

13.7 %

高等教育比例

70.3 %

高中職比例

22.3 %

國中與以下比例

7.3 %

教育比例
單位:人
大庄里教育分佈
單位:人

單身人數

1508 人

有偶人數

1894 人

從未婚比例

29.75 %

同性婚姻比例

0.32 %

歷年婚姻狀態
單位:人

新市一丁目附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的大庄里中,約有 10.4% 為15歲以下的幼年人口、72.1% 為15-64歲的人口、而17.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 102.48 %。

15歲以下

10.4 %

15-64歲

72.1 %

65歲以上

17.6 %

老化指數

168.89

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

76.3 %

大陸人佔比

3.9 %

港澳人佔比

1 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中,大庄里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 61.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 12.1 %。

碩博士比例

13.9 %

高等教育比例

61.4 %

國中與以下比例

12.1 %

在2021年的財政年中,大庄里內,每人平均綜合所得為61.3萬元,而其中,薪資所得為 49.7 萬元,營利所得為 0.1 萬元,執行業務所得為 0.5 萬元, 利息所得為 1.6 萬元,股利所得為 6.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,大庄里居民的平均薪資收入為71.7 萬元)

平均年收入

61.3 萬元

年收入(中位數)

467 千元

年收入(第一分位數)

211 千元

年收入(第三分位數)

961 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

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251台灣新北市淡水區新市一路一段 & 新市一路一段99巷

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於新市一丁目的住戶。其他參考資料詳列於以下: