Property Profile

香榭大道

102淡使字第00182號
行政區劃分
總戶數

65 戶

地址

251台灣新北市淡水區新市二路四段58號

整體規劃

1幢1棟地上14層 地下3層 共65戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
02/01/2013
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
65 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
66 格
容積率
367.67 %
建蔽率
33.48 %
總高度
48.3 m
基地面積
1553 m²
樓地板面積
10335 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.2000M 1043.0500㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.1000M 1043.0500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 4.3000M 1040.3400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 6.0000M 518.5400㎡ 0.0000 0.0000 管委會使用空間、管理員室
地上002層 3.2000M 508.0000㎡ 32.4300 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 508.0000㎡ 32.4300 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 508.0000㎡ 32.4300 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 508.0000㎡ 32.4300 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 508.0000㎡ 32.4300 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 508.0000㎡ 32.4300 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 508.0000㎡ 32.4300 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 508.0000㎡ 32.4300 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 508.0000㎡ 32.4300 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 508.0000㎡ 32.4300 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 508.0000㎡ 32.4300 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 508.0000㎡ 32.4300 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.2000M 508.0000㎡ 32.4300 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 4.4500M 42.5400㎡ 0.0000 0.0000 機械室.梯間
突出物002層 1.5500M 43.2300㎡ 0.0000 0.0000 水箱

建案參與方

建商
佳晟建設
營造廠
萬代福營造
建築設計人
林大俊
建築設計公司
林大俊建築師事務所

佳晟建設

全名為佳晟建設股份有限公司,於 03/03/2006 創立,負責人為呂理國,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3.1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 5 件建造,以及 5 件使照。

建商資歷
17.7 年
五年建造申請總數
5 件
資本額
3.1億元
使照申請總數
5 件
歷年訴訟
單位:件

萬代福營造

全名為萬代福營造有限公司,於 29/07/1992 創立,負責人為潘國順,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
31.3 年
五年建造申請總數
資本額
1.5億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.1 人
七年成長率
1.86 倍
香榭大道歷年人口
單位:人
香榭大道歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
54.7
扶老比
15
扶幼比
27.4
總扶養比
42.4
香榭大道歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
香榭大道2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
12.2 %
高中職比例
23.7 %
高等教育比例
66.9 %
國中與以下比例
9.2 %
教育比例
單位:人
單身人數
1054 人
從未婚比例
29.54 %
有偶人數
1431 人
同性婚姻比例
0.28 %
歷年婚姻狀態
單位:人

香榭大道附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的崁頂里中,約有 15.7% 為15歲以下的幼年人口、72.4% 為15-64歲的人口、而11.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 451.76 %。

15歲以下

15.7 %

15-64歲

72.4 %

65歲以上

11.8 %

老化指數

75.36

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

74.8 %

大陸人佔比

2.5 %

港澳人佔比

1 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,崁頂里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 62.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 11.7 %。

碩博士比例

11.5 %

高等教育比例

62.7 %

國中與以下比例

11.7 %

在2021年的財政年中,崁頂里內,每人平均綜合所得為44.1萬元,而其中,薪資所得為 32.6 萬元,營利所得為 0.9 萬元,執行業務所得為 0.8 萬元, 利息所得為 1.9 萬元,股利所得為 6.2 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,崁頂里居民的平均薪資收入為55.7 萬元)

平均年收入

44.1 萬元

年收入(中位數)

556 千元

年收入(第一分位數)

245 千元

年收入(第三分位數)

1052 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於香榭大道的住戶。其他參考資料詳列於以下: