Property Profile

靜江悅

102淡使字第00309號
行政區劃分
總戶數

201 戶

地址

251台灣新北市淡水區中山北路二段188巷2號

整體規劃

2幢5棟地上15層 地下3層 共201戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
15/03/2013
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
201 戶
棟數
5 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
204 格
容積率
367.97 %
建蔽率
29.98 %
總高度
49.9 m
基地面積
4532 m²
樓地板面積
29332 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.6000M 2944.0400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下002層 3.2000M 2944.0400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 3.2000M 2944.0400㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地上001層 4.2000M 514.2800㎡ 68.8000 0.0000 G3日用品零售或服務業
地上001層 4.2000M 831.3700㎡ 45.4500 0.0000 公共空間
地上002層 3.2000M 1295.8300㎡ 123.5300 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 1348.5900㎡ 134.2000 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 1348.5900㎡ 134.2000 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 1348.5900㎡ 134.2000 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 1348.5900㎡ 134.2000 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 1348.5900㎡ 134.2000 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 1348.5900㎡ 134.2000 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 1348.5900㎡ 134.2000 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 1348.5900㎡ 134.2000 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 1348.5900㎡ 134.2000 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 1348.5900㎡ 134.2000 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 1348.5900㎡ 134.2000 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.2000M 1348.5900㎡ 134.2000 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.2000M 1348.5900㎡ 134.2000 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 158.1200㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物002層 3.0000M 169.1000㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間

建案參與方

建商
協和建設
營造廠
洛城營造
建築設計人
高仲廷
建築設計公司
高仲廷建築師事務所

協和建設

全名為協和建設股份有限公司,於 26/09/1991 創立,負責人為范秋芬,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 5 件建造,以及 8 件使照。

建商資歷
32.2 年
五年建造申請總數
5 件
資本額
3億元
使照申請總數
8 件
歷年訴訟
單位:件

洛城營造

全名為洛城營造有限公司,於 21/06/1986 創立,負責人為張勝發,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
37.4 年
五年建造申請總數
資本額
2.01億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
50 元
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.25 人
七年成長率
1.29 倍
靜江悅歷年人口
單位:人
靜江悅歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
36.1
扶老比
13.2
扶幼比
36.6
總扶養比
49.8
靜江悅歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
靜江悅2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
14.1 %
高中職比例
22 %
高等教育比例
66.3 %
國中與以下比例
10.6 %
教育比例
單位:人
單身人數
163 人
從未婚比例
28.65 %
有偶人數
214 人
同性婚姻比例
0.93 %
歷年婚姻狀態
單位:人

靜江悅附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的北投里中,約有 17.8% 為15歲以下的幼年人口、69.3% 為15-64歲的人口、而12.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 53.16 %。

15歲以下

17.8 %

15-64歲

69.3 %

65歲以上

12.9 %

老化指數

72.52

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

70.7 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.5 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,北投里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 62.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 12.6 %。

碩博士比例

15.5 %

高等教育比例

62.2 %

國中與以下比例

12.6 %

在2021年的財政年中,北投里內,每人平均綜合所得為50.9萬元,而其中,薪資所得為 41.7 萬元,營利所得為 0.1 萬元,執行業務所得為 1 萬元, 利息所得為 1.2 萬元,股利所得為 3.2 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,北投里居民的平均薪資收入為64.5 萬元)

平均年收入

50.9 萬元

年收入(中位數)

570 千元

年收入(第一分位數)

252 千元

年收入(第三分位數)

1099 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於靜江悅的住戶。其他參考資料詳列於以下: