Property Profile

邀月

104淡使字第00482號
行政區劃分
總戶數

78 戶

地址

251台灣新北市淡水區新市二路三段172巷25號

整體規劃

1幢2棟地上14層 地下3層 共78戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
01/06/2015
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
78 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
78 格
容積率
400 %
建蔽率
35 %
總高度
49 m
基地面積
1758 m²
樓地板面積
12492 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.4000M 1230.5800㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.2000M 1230.5800㎡ 0.0000 0 停車空間
地下003層 3.2000M 1227.0500㎡ 0 0 停車空間
地上001層 4.2000M 604.0900㎡ 34.2700 0 H2集合住宅、管委會使用空間
地上002層 3.2000M 604.3600㎡ 54.7400 0 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 604.3600㎡ 54.7400 0 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 604.3600㎡ 54.7400 0 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 604.3600㎡ 54.7400 0 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 604.3600㎡ 54.7400 0 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 604.3600㎡ 54.7400 0 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 604.3600㎡ 54.7400 0 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 604.3600㎡ 54.7400 0 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 604.3600㎡ 54.7400 0 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 604.3600㎡ 54.7400 0 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 604.3500㎡ 54.7400 0 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 604.3500㎡ 54.7400 0 H2集合住宅
地上014層 3.0000M 604.3500㎡ 57.8800 0 H2集合住宅
夾層014層 3.0000M 190.2000㎡ 21.1600 0 H2集合住宅
突出物001層 2.9000M 76.6200㎡ 0.0000 0 樓梯間
突出物002層 2.9000M 76.6200㎡ 0.0000 0 機械室,水箱

建案參與方

建商
臺億建築經理
營造廠
松銘營造
建築設計人
沈伯卿
建築設計公司
沈伯卿建築師事務所

臺億建築經理

全名為佳泰建設股份有限公司,於 31/05/2005 創立,負責人為林育宗,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
34.8 年
五年建造申請總數
249 件
資本額
2億元
使照申請總數
337 件
歷年訴訟
單位:件

松銘營造

全名為佳泰建設股份有限公司,於 31/05/2005 創立,負責人為林育宗,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
39 年
五年建造申請總數
16 件
資本額
6250萬元
使照申請總數
6 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
50 元
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.02 人
七年成長率
12.32 倍
邀月歷年人口
單位:人
邀月歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
51.9
扶老比
11.6
扶幼比
22.4
總扶養比
34.1
邀月歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
邀月2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
10.2 %
高中職比例
25.4 %
高等教育比例
65.8 %
國中與以下比例
8.6 %
教育比例
單位:人
單身人數
453 人
從未婚比例
31.08 %
有偶人數
583 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

邀月附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的錦洲里中,約有 10.2% 為15歲以下的幼年人口、71.2% 為15-64歲的人口、而18.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -4.33 %。

15歲以下

15.7 %

15-64歲

72.4 %

65歲以上

11.8 %

老化指數

75.36

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

74.8 %

大陸人佔比

2.5 %

港澳人佔比

1 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,錦洲里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14.1 %。

碩博士比例

11.5 %

高等教育比例

62.7 %

國中與以下比例

11.7 %

在2021年的財政年中,錦洲里內,每人平均綜合所得為65.4萬元,而其中,薪資所得為 46.7 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 2 萬元, 利息所得為 2.3 萬元,股利所得為 7.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,錦洲里居民的平均薪資收入為67.4 萬元)

平均年收入

44.1 萬元

年收入(中位數)

556 千元

年收入(第一分位數)

245 千元

年收入(第三分位數)

1052 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於邀月的住戶。其他參考資料詳列於以下: