Property Profile

和光真善美

96淡使字第00146號
行政區劃分
總戶數

151 戶

地址

251台灣新北市淡水區新市一路三段2號

整體規劃

1幢1棟地上13層 地下3層 共151戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
15/11/2006
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
151 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
13 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
322 格
容積率
320 %
建蔽率
29.92 %
總高度
44.7 m
基地面積
3453 m²
樓地板面積
19989 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
查無資料

建案參與方

建商
和光建設
營造廠
-
建築設計人
-
建築設計公司
-

和光建設

全名為佳泰建設股份有限公司,於 31/05/2005 創立,負責人為林育宗,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
26.1 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
5000萬元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.52 人
七年成長率
1.07 倍
和光真善美歷年人口
單位:人
和光真善美歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
44.8
扶老比
14.2
扶幼比
31.8
總扶養比
46
和光真善美歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
和光真善美2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
9.8 %
高中職比例
26.3 %
高等教育比例
61.5 %
國中與以下比例
11.8 %
教育比例
單位:人
單身人數
269 人
從未婚比例
28.77 %
有偶人數
381 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

和光真善美附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的錦洲里中,約有 10.2% 為15歲以下的幼年人口、71.2% 為15-64歲的人口、而18.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -4.33 %。

15歲以下

17.8 %

15-64歲

69.3 %

65歲以上

12.9 %

老化指數

72.52

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

70.7 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.5 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,錦洲里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14.1 %。

碩博士比例

15.5 %

高等教育比例

62.2 %

國中與以下比例

12.6 %

在2021年的財政年中,錦洲里內,每人平均綜合所得為65.4萬元,而其中,薪資所得為 46.7 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 2 萬元, 利息所得為 2.3 萬元,股利所得為 7.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,錦洲里居民的平均薪資收入為67.4 萬元)

平均年收入

50.9 萬元

年收入(中位數)

570 千元

年收入(第一分位數)

252 千元

年收入(第三分位數)

1099 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於和光真善美的住戶。其他參考資料詳列於以下: