Property Profile

和合真善美二期

96淡使字第00375號
行政區劃分
總戶數

98 戶

地址

251台灣新北市淡水區新市一路三段101巷14號

整體規劃

1幢1棟地上13層 地下3層 共98戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
19/03/2007
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
98 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
13 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
205 格
容積率
320 %
建蔽率
30 %
總高度
44.7 m
基地面積
2115 m²
樓地板面積
12393 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 3.4000Ｍ 1267.6200㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
A 地下002層 2.8000Ｍ 1385.0300㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
A 地下003層 2.8000Ｍ 1344.8300㎡ 0.0000 0.0000 00防空避難室兼停車空間
A 地上001層 6.0000Ｍ 628.6600㎡ 109.8400 0.0000 G3日用品零售或服務業.機車停車空間.社區公共空間
A 夾層001層 2.8000Ｍ 201.6000㎡ 13.4200 0.0000 G3日用品零售或服務業.機車停車空間.社區公共空間
A 地上002層 3.2000Ｍ 613.6500㎡ 73.6700 0.0000 H2集合住宅
A 地上003層 3.2000Ｍ 610.3300㎡ 77.1700 0.0000 H2集合住宅
A 地上004層 3.2000Ｍ 610.3300㎡ 77.1700 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.2000Ｍ 610.3300㎡ 77.1700 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.2000Ｍ 610.3300㎡ 77.1700 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.2000Ｍ 610.3300㎡ 77.1700 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.2000Ｍ 610.3300㎡ 77.1700 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.2000Ｍ 610.3300㎡ 77.1700 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.2000Ｍ 610.3300㎡ 77.1700 0.0000 H2集合住宅
A 地上011層 3.2000Ｍ 610.3300㎡ 77.1700 0.0000 H2集合住宅
A 地上012層 3.2000Ｍ 610.3300㎡ 77.1700 0.0000 H2集合住宅
A 地上013層 3.2000Ｍ 610.3300㎡ 77.1700 0.0000 H2集合住宅
A 突出物001層 3.0000Ｍ 79.3100㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間.電梯間
A 突出物002層 2.7000Ｍ 79.3100㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
A 突出物003層 3.0000Ｍ 79.3100㎡ 0.0000 0.0000 00電梯機房.水箱

建案參與方

建商
和合開發
營造廠
-
建築設計人
-
建築設計公司
-

和合開發

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為和合開發股份有限公司，於 03/11/2004 創立，負責人為吳武明，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造，以及 2 件使照。

建商資歷
19.1 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
3000萬元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.36 人
七年成長率
1.39 倍
和合真善美二期歷年人口
單位：人
和合真善美二期歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
45.2
扶老比
14.3
扶幼比
31.6
總扶養比
45.9
和合真善美二期歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
和合真善美二期2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
11.6 %
高中職比例
25.5 %
高等教育比例
64.8 %
國中與以下比例
9.5 %
教育比例
單位：人
單身人數
613 人
從未婚比例
30.94 %
有偶人數
780 人
同性婚姻比例
0.13 %
歷年婚姻狀態
單位：人

和合真善美二期附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的北投里中，約有 17.8% 為15歲以下的幼年人口、69.3% 為15-64歲的人口、而12.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 53.16 %。

15歲以下

17.8 %

15-64歲

69.3 %

65歲以上

12.9 %

老化指數

72.52

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

70.7 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.5 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中，北投里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 62.2 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 12.6 %。

碩博士比例

15.5 %

高等教育比例

62.2 %

國中與以下比例

12.6 %

在2021年的財政年中，北投里內，每人平均綜合所得為50.9萬元，而其中，薪資所得為 41.7 萬元，營利所得為 0.1 萬元，執行業務所得為 1 萬元， 利息所得為 1.2 萬元，股利所得為 3.2 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，北投里居民的平均薪資收入為64.5 萬元）

平均年收入

50.9 萬元

年收入（中位數）

570 千元

年收入（第一分位數）

252 千元

年收入（第三分位數）

1099 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於和合真善美二期的住戶。其他參考資料詳列於以下：