Property Profile

淡水F1

96淡使字第00559號
行政區劃分
總戶數

154 戶

地址

251台灣新北市淡水區新市一路二段250號

整體規劃

2幢2棟地上13層 地下2層 共154戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
30/03/2007
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
154 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
13 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
261 格
容積率
319.99 %
建蔽率
29.28 %
總高度
41.92 m
基地面積
2960 m²
樓地板面積
14858 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地上001層 4.2000Ｍ 436.9900㎡ 22.7900 0.0000 H2集合住宅
A 地上002層 3.0000Ｍ 418.6200㎡ 36.9700 0.0000 H2集合住宅
A 地上003層 3.0000Ｍ 407.2200㎡ 36.9600 0.0000 H2集合住宅
A 地上004層 3.0000Ｍ 407.2200㎡ 36.9600 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.0000Ｍ 407.2200㎡ 36.9600 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.0000Ｍ 407.2200㎡ 36.9600 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.0000Ｍ 407.2200㎡ 36.9600 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.0000Ｍ 407.2200㎡ 36.9600 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.0000Ｍ 407.2200㎡ 36.9600 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.0000Ｍ 407.2200㎡ 36.9600 0.0000 H2集合住宅
A 地上011層 3.0000Ｍ 407.2200㎡ 36.9600 0.0000 H2集合住宅
A 地上012層 3.0000Ｍ 407.2200㎡ 36.9600 0.0000 H2集合住宅
A 地上013層 3.0000Ｍ 407.2200㎡ 36.9600 0.0000 H2集合住宅
A 突出物001層 3.0000Ｍ 48.5700㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
A 突出物002層 3.0000Ｍ 37.1400㎡ 0.0000 0.0000 00機械室、水箱
B 地上001層 4.2000Ｍ 429.7300㎡ 36.8500 0.0000 H2集合住宅、00社區交誼室
B 地上002層 3.0000Ｍ 429.7300㎡ 36.8800 0.0000 H2集合住宅
B 地上003層 3.0000Ｍ 422.1300㎡ 36.8800 0.0000 H2集合住宅
B 地上004層 3.0000Ｍ 422.1300㎡ 36.8800 0.0000 H2集合住宅
B 地上005層 3.0000Ｍ 422.1300㎡ 36.8800 0.0000 H2集合住宅
B 地上006層 3.0000Ｍ 422.1300㎡ 36.8800 0.0000 H2集合住宅
B 地上007層 3.0000Ｍ 422.1300㎡ 36.8800 0.0000 H2集合住宅
B 地上008層 3.0000Ｍ 422.1300㎡ 36.8800 0.0000 H2集合住宅
B 地上009層 3.0000Ｍ 422.1300㎡ 36.8800 0.0000 H2集合住宅
B 地上010層 3.0000Ｍ 422.1300㎡ 36.8800 0.0000 H2集合住宅
B 地上011層 3.0000Ｍ 422.1300㎡ 36.8800 0.0000 H2集合住宅
B 地上012層 3.0000Ｍ 422.1300㎡ 36.8800 0.0000 H2集合住宅
B 地上013層 3.0000Ｍ 422.1300㎡ 36.8800 0.0000 H2集合住宅
B 突出物001層 3.0000Ｍ 52.7800㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
B 突出物002層 3.0000Ｍ 45.1600㎡ 0.0000 0.0000 00機械室、水箱
— 地下001層 4.4000Ｍ 1923.9100㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
— 地下002層 4.4000Ｍ 1912.5300㎡ 0.0000 0.0000 00防空避難室兼停車空間

建案參與方

建商
禮敬建設
營造廠
-
建築設計人
-
建築設計公司
-

禮敬建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為禮敬建設股份有限公司，於 18/05/2004 創立，負責人為張倚山，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造，以及 4 件使照。

建商資歷
19.5 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
1億元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.32 人
七年成長率
1.38 倍
淡水F1歷年人口
單位：人
淡水F1歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
58.5
扶老比
14.9
扶幼比
25.4
總扶養比
40.3
淡水F1歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
淡水F12021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
11.1 %
高中職比例
24.4 %
高等教育比例
65.1 %
國中與以下比例
10.1 %
教育比例
單位：人
單身人數
457 人
從未婚比例
33.13 %
有偶人數
524 人
同性婚姻比例
0.38 %
歷年婚姻狀態
單位：人

淡水F1附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的崁頂里中，約有 15.7% 為15歲以下的幼年人口、72.4% 為15-64歲的人口、而11.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 451.76 %。

15歲以下

15.7 %

15-64歲

72.4 %

65歲以上

11.8 %

老化指數

75.36

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

74.8 %

大陸人佔比

2.5 %

港澳人佔比

1 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中，崁頂里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 62.7 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 11.7 %。

碩博士比例

11.5 %

高等教育比例

62.7 %

國中與以下比例

11.7 %

在2021年的財政年中，崁頂里內，每人平均綜合所得為44.1萬元，而其中，薪資所得為 32.6 萬元，營利所得為 0.9 萬元，執行業務所得為 0.8 萬元， 利息所得為 1.9 萬元，股利所得為 6.2 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，崁頂里居民的平均薪資收入為55.7 萬元）

平均年收入

44.1 萬元

年收入（中位數）

556 千元

年收入（第一分位數）

245 千元

年收入（第三分位數）

1052 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於淡水F1的住戶。其他參考資料詳列於以下：