Property Profile

淡水帝寶大樓

98淡使字第00782號
行政區劃分
總戶數

56 戶

地址

251台灣新北市淡水區中山北路一段307號

整體規劃

1幢1棟地上14層 地下3層 共56戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
14/07/2009
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
56 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
56 格
容積率
351.96 %
建蔽率
29.68 %
總高度
49.6 m
基地面積
1510 m²
樓地板面積
9334 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
1 地下001層 3.2000M 973.6400㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
1 地下002層 3.0000M 920.0000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
1 地下003層 3.0000M 920.0000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
1 地上001層 3.1000M 445.1700㎡ 46.1400 0.0000 G3日用品零售業或服務業、管委會空間
1 夾層001層 2.9000M 140.4400㎡ 0.0000 0.0000 G3日用品零售業或服務業、管委會空間
1 地上002層 3.2000M 448.2000㎡ 39.3600 0.0000 H2集合住宅
1 地上003層 3.2000M 448.2000㎡ 44.5600 1.9800 H2集合住宅
1 地上004層 3.2000M 448.2000㎡ 44.5600 0.0000 H2集合住宅
1 地上005層 3.2000M 448.2000㎡ 44.5600 0.0000 H2集合住宅
1 地上006層 3.2000M 448.2000㎡ 44.5600 0.0000 H2集合住宅
1 地上007層 3.2000M 448.2000㎡ 44.5600 0.0000 H2集合住宅
1 地上008層 3.2000M 448.2000㎡ 44.5600 0.0000 H2集合住宅
1 地上009層 3.2000M 448.2000㎡ 44.5600 0.0000 H2集合住宅
1 地上010層 3.2000M 448.2000㎡ 44.5600 0.0000 H2集合住宅
1 地上011層 3.6000M 448.2000㎡ 44.5600 0.0000 H2集合住宅
1 地上012層 3.6000M 448.2000㎡ 44.5600 0.0000 H2集合住宅
1 地上013層 3.6000M 448.2000㎡ 44.5600 0.0000 H2集合住宅
1 地上014層 3.6000M 448.2000㎡ 42.1400 2.4200 H2集合住宅
1 突出物001層 3.0000M 54.6600㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,機房,水錶室
1 突出物002層 2.6000M 53.8300㎡ 0.0000 0.0000 水箱,機房

建案參與方

建商
五鼎建設
營造廠
五洲建築
建築設計人
董德來
建築設計公司
董德來建築師事務所

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.39 人
七年成長率
1.66 倍
淡水帝寶大樓歷年人口
單位:人
淡水帝寶大樓歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
41.9
扶老比
12.4
扶幼比
29.6
總扶養比
42
淡水帝寶大樓歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
淡水帝寶大樓2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
11.8 %
高中職比例
24.3 %
高等教育比例
63.4 %
國中與以下比例
11.6 %
教育比例
單位:人
單身人數
298 人
從未婚比例
32.47 %
有偶人數
355 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

淡水帝寶大樓附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的錦洲里中,約有 10.2% 為15歲以下的幼年人口、71.2% 為15-64歲的人口、而18.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -4.33 %。

15歲以下

15.7 %

15-64歲

72.4 %

65歲以上

11.8 %

老化指數

75.36

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

74.8 %

大陸人佔比

2.5 %

港澳人佔比

1 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,錦洲里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14.1 %。

碩博士比例

11.5 %

高等教育比例

62.7 %

國中與以下比例

11.7 %

在2021年的財政年中,錦洲里內,每人平均綜合所得為65.4萬元,而其中,薪資所得為 46.7 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 2 萬元, 利息所得為 2.3 萬元,股利所得為 7.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,錦洲里居民的平均薪資收入為67.4 萬元)

平均年收入

44.1 萬元

年收入(中位數)

556 千元

年收入(第一分位數)

245 千元

年收入(第三分位數)

1052 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於淡水帝寶大樓的住戶。其他參考資料詳列於以下: