九如

九如是位於淡水區 的一棟屋齡 12 年的住宅大樓,由 所設計,並由 建欣營造 負責建造,且於 02/06/2010  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

建設公司

和光建設

營造公司

建欣營造

保全公司

尚無資料

總地基

1418 m²

總高度

42.5 m

幼年人口比例

23.6 %

老年人口比例

9 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

02/06/2010

營建費用

95539560元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

1418 m²

總面積

8821 m²

總高度

42.5 m

總樓層

13 層

設計容積率

336%

設計建蔽率

34.46%

總設計停車輛數

57

樓戶規劃

樓層使用1幢2棟地上13層 地下3層 共55戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.5000M 957.0700㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.0500M 957.0700㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 3.0500M 957.0700㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 4.2000M 481.3200㎡ 48.4800 0.0000 G3衛生設施、D5社區教育設施、管理委員會使用空間
地上002層 3.1500M 440.4500㎡ 44.0500 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.1500M 440.4500㎡ 44.0500 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.1500M 440.4500㎡ 44.0500 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.1500M 440.4500㎡ 44.0500 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.1500M 440.4500㎡ 44.0500 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.1500M 440.4500㎡ 44.0500 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.1500M 440.4500㎡ 44.0500 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.1500M 440.4500㎡ 44.0500 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.1500M 440.4500㎡ 44.0500 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.1500M 440.4500㎡ 44.0500 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.1500M 440.4500㎡ 44.0500 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.1500M 440.4500㎡ 44.0500 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 5.0000M 61.0600㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,電梯間
突出物002層 2.4500M 61.0600㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,電梯機房
突出物003層 1.5500M 61.0600㎡ 0.0000 0.0000 水箱

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

26 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

和光建設

全名為和光建設股份有限公司,於 21/10/1997 創立,負責人為吳和禧,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷

26.1 年

資本額

5000萬 元

五年建造總數

2 件

歷年訴訟總數

9 件

歷年訴訟

建欣營造

全名為建欣營造股份有限公司,於 31/12/1975 創立,負責人為周文盛,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3600萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 6 件使照。

建商資歷

47.9 年

資本額

3600萬 元

五年建造總數

1 件

歷年訴訟總數

12 件

歷年訴訟

九如人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,九如過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.24%,2021年總共有708 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

708 人

七年成長

1.24 x

總戶數

287 戶

每戶人口

2.47 人

九如歷年人口
單位:人
九如歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

38.3 %

扶幼比

35 %

扶老比

13.4 %

總扶養比

48.4 %

九如歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
九如2021年人口年齡分佈
單位:人

九如學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,九如以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 50 人、就讀小學人數約為 75 人 、 就讀國中約為 24人、就讀高中約為 13 人,最後符合大學學齡人口數約為 23 人。

就讀幼稚園

50 人

就讀小學

75 人

就讀國中

24 人

就讀高中

13 人

九如2021年學齡分佈
單位:人

九如人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,九如中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 62.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 11.8 %。

碩博士比例

11.6 %

高等教育比例

62.7 %

高中職比例

24.6 %

國中與以下比例

11.8 %

教育比例
單位:人
崁頂里教育分佈
單位:人

單身人數

235 人

有偶人數

306 人

從未婚比例

30.68 %

同性婚姻比例

0.65 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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九如附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的崁頂里中,約有 15.7% 為15歲以下的幼年人口、72.4% 為15-64歲的人口、而11.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 451.76 %。

15歲以下

15.7 %

15-64歲

72.4 %

65歲以上

11.8 %

老化指數

75.36

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

74.8 %

大陸人佔比

2.5 %

港澳人佔比

1 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,崁頂里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 62.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 11.7 %。

碩博士比例

11.5 %

高等教育比例

62.7 %

國中與以下比例

11.7 %

在2021年的財政年中,崁頂里內,每人平均綜合所得為44.1萬元,而其中,薪資所得為 32.6 萬元,營利所得為 0.9 萬元,執行業務所得為 0.8 萬元, 利息所得為 1.9 萬元,股利所得為 6.2 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,崁頂里居民的平均薪資收入為55.7 萬元)

平均年收入

44.1 萬元

年收入(中位數)

556 千元

年收入(第一分位數)

245 千元

年收入(第三分位數)

1052 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

251台灣新北市淡水區中山北路二段186號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於九如的住戶。其他參考資料詳列於以下: