Property Profile

博德新城

99淡使字第00473號
行政區劃分
總戶數

41 戶

地址

251台灣新北市淡水區中山北路二段381巷128號

整體規劃

1幢1棟地上11層 地下2層 共41戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
10/07/2010
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
41 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
11 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
42 格
容積率
263.27 %
建蔽率
34.96 %
總高度
40.2 m
基地面積
1421 m²
樓地板面積
6708 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.8000M 994.2500㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.3000M 994.2500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 4.4000M 483.3900㎡ 52.2800 0.0000 D2文教設施(文康活動中心)4.4m,374.56m2、D2管委會空間7m,108.83m2
夾層001層 3.4000M 96.1500㎡ 9.2700 0.0000 D2文教設施(文康活動中心)
地上002層 3.2000M 186.6000㎡ 9.5800 0.0000 D2文教設施(文康活動中心)
地上002層 5.8000M 338.3400㎡ 24.4600 0.0000 D2文教設施(文康活動中心)
地上003層 3.6000M 413.5300㎡ 37.8100 0.0000 D2文教設施(文康活動中心)、H2住宅
地上004層 3.2000M 382.4300㎡ 32.9200 0.0000 H2住宅
地上005層 3.2000M 382.7900㎡ 32.5600 0.0000 H2住宅
地上006層 3.2000M 382.7900㎡ 32.5600 0.0000 H2住宅
地上007層 3.2000M 382.7900㎡ 32.5600 0.0000 H2住宅
地上008層 3.2000M 382.7900㎡ 32.5600 0.0000 H2住宅
地上009層 3.2000M 382.7900㎡ 32.5600 0.0000 H2住宅
地上010層 3.2000M 382.7900㎡ 32.5600 0.0000 H2住宅
地上011層 3.2000M 382.7900㎡ 32.5600 0.0000 H2住宅
突出物001層 3.0000M 53.1600㎡ 0.0000 0.0000 梯廳
突出物002層 2.2000M 33.4300㎡ 0.0000 0.0000 水箱
突出物003層 2.3500M 53.1600㎡ 0.0000 0.0000 機房

建案參與方

建商
博德建設
營造廠
三林營造
建築設計人
顏綠呈
建築設計公司
長弘建築師事務所

三林營造

全名為三林營造股份有限公司,於 06/04/1994 創立,負責人為張慶賢,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3250萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
29.7 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
3250萬元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.17 人
七年成長率
1.11 倍
博德新城歷年人口
單位:人
博德新城歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
98
扶老比
25.4
扶幼比
25.9
總扶養比
51.3
博德新城歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
博德新城2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
16.9 %
高中職比例
16.5 %
高等教育比例
76.4 %
國中與以下比例
6.3 %
教育比例
單位:人
單身人數
96 人
從未婚比例
31.65 %
有偶人數
141 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

博德新城附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的崁頂里中,約有 15.7% 為15歲以下的幼年人口、72.4% 為15-64歲的人口、而11.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 451.76 %。

15歲以下

15.7 %

15-64歲

72.4 %

65歲以上

11.8 %

老化指數

75.36

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

74.8 %

大陸人佔比

2.5 %

港澳人佔比

1 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,崁頂里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 62.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 11.7 %。

碩博士比例

11.5 %

高等教育比例

62.7 %

國中與以下比例

11.7 %

在2021年的財政年中,崁頂里內,每人平均綜合所得為44.1萬元,而其中,薪資所得為 32.6 萬元,營利所得為 0.9 萬元,執行業務所得為 0.8 萬元, 利息所得為 1.9 萬元,股利所得為 6.2 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,崁頂里居民的平均薪資收入為55.7 萬元)

平均年收入

44.1 萬元

年收入(中位數)

556 千元

年收入(第一分位數)

245 千元

年收入(第三分位數)

1052 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於博德新城的住戶。其他參考資料詳列於以下: